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大都市圏で不動産市況の上昇が鮮明に

ZDNet Japan Staff

2014-07-03 10:52

 1日に国税庁が発表した全国路線価(2014年1月1日時点)を見ると、大都市圏での地価回復が鮮明になっている。東京や名古屋の中心部では路線価が10%近く上昇しているところもある。

都心部の賃貸ビルでは空室率の低下が続く

 三鬼商事が発表した東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の5月末のオフィス空室率は6.52%で11カ月続けて前月を下回った。景気回復にともなって、オフィス需要も回復してきている。

 それに伴って、東証REIT指数も上昇基調をたどっている。

<東京都心5区 空室率(%)>


(出所:三鬼商事)

<東証REIT指数>


(出所:東京証券取引所)

<参考>REITとは

 REIT「リート」と読む。上場している不動産投資信託のことだ。東京証券取引所に上場していて、株式と同様に、売買することができる。

 REITには、さまざまな種類がある。オフィスビルに投資するオフィスREIT、賃貸マンションなどに投資するレジデンシャルREIT、小売り施設に投資するリテールREIT、物流施設に投資する物流REIT、いろいろなものに投資する総合REITなどがある。投資対象によって、利回りや価格変動のパターンは異なる。

 東証に上場するREIT全体の値動きを表す指数が、東証REIT指数だ。

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