住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」 HOME'Sマーケットレポート

【2008年度第4四半期版】


日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、代表取締役社長：井上高志、東証マザーズ：2120）は、
このたび、「HOME'S」の物件データベースを基に、 2008年度第4四半期(2009年1月～3月)における首都圏の賃貸、流通のマーケット動向、
エンドユーザーの動向などをまとめた『HOME'Sマーケットレポート 2008年度第4四半期版』を発行しました。

本レポートは不動産業に関わるすべての方にマーケット動向の報告を行うことを目的としており、
毎月25日（休日の場合は翌営業日）に前月分を弊社コーポレートサイト（ (リンク ») ）にて開示しております。
なお、閲覧は無料で、どなた様にもご利用いただけます。


～2008年度第4四半期の主なトピックス～
【賃貸：首都圏】
・都心エリアのマンション礼金、前年比26.2％ダウン。
　「敷金・礼金なし」物件へのニーズが継続して増加。

【流通：首都圏　マンション版】
・「買い時」感はあっても物件が出回らない築10年未満の中古マンション。
　価格は下落傾向にあるが、流通量の大幅な減少が続く。
・築10年以上の中古マンション物件で坪単価の大幅な下落が続く。

【流通：首都圏　戸建版】
・築10年未満の中古戸建に供給減傾向。

【流通：首都圏　土地版】
・土地の坪単価は緩やかな減少傾向が続く。



～首都圏1月～3月の「HOME'S」問い合わせ物件平均データ～
平均坪賃料：0.94万円/坪　
平均敷金：1.35ヶ月　　平均礼金：1.03ヶ月
築10年未満マンション物件の平均坪単価：185.97万円/坪
築10年以上マンション物件の平均坪単価：119.13万円/坪
築10年未満戸建物件の平均坪単価：129.62万円/坪
築10年以上戸建物件の平均坪単価：89.05万円/坪
土地の平均坪単価：86.81万円/坪



















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