HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年6月度）

HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年6月度）

・戸建版　　　　≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫
・土地版　　　　≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫
・マンション版　≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前月を上回る状態が継続≫



本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年6月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


　　　　　　　 (リンク »)



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【流通：首都圏　戸建版】
　≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫

　■掲載物件数
　　・都県ごとでは、千葉県の築10年未満のみ増加。千葉県房総エリアの
　　　築10年以上はこの1年でもっとも物件数が多い。

　■平均坪単価
　　・築10年未満の各都県平均は、変動が±0.5ポイントの範囲に収まる。
　　・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの9.7万円減で
　　　▲3.0ポイント、千葉県柏エリアの2.43万円減で▲2.6ポイント、千葉県
　　　市川・船橋エリアの3.13万円増で＋2.8ポイント。
　　・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都城北エリアの5.12万円減で
　　　▲3.1ポイント、東京都城西エリアの3.93万円減で▲2.1ポイント、埼玉県
　　　所沢エリアの2.73万円増で＋3.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの1.77万円
　　　減で▲2.8ポイント。

　■平均価格
　　・築10年未満の各都県平均は、対前月比の変動が0.5ポイントの範囲に収まる。
　　・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの1,483.22万円減で
　　　▲7.8ポイント、東京都城南エリアの234.85万円減で▲3.1ポイント、千葉県
　　　房総エリアの61.89万円増で＋3.3ポイント。
　　・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、神奈川県川崎エリアの255.02万円減で
　　　▲5.6ポイント、埼玉県所沢エリアの127.85万円増で＋6.0ポイント、千葉県
　　　柏エリアの117.1万円増で＋5.0ポイント。

　■問合せ物件
　　・築10年以上の平均坪単価が対前月比▲7.6ポイント、平均価格が対前月比
　　　▲8.3ポイントと大きく下落。

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【流通：首都圏　土地版】
　≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫

　■掲載物件数
　　・首都圏の合計では2010年2月からの減少が継続。千葉県のみ対前月比＋0.2ポイント。

　■平均坪単価
　　・対前月比で変動が目立つのは、神奈川県県央エリアの1.48万円増で＋2.8ポイント、
　　　埼玉県所沢エリアの1.56万円減で▲3.0ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの
　　　0.85万円減で▲2.1ポイント、千葉県市川・船橋エリアの1.35万円減で
　　　▲2.4ポイント、千葉県房総エリアの1.04万円増で＋9.6ポイント。

　■問い合わせ物件
　　・東京都と埼玉県では、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが下落。
　　　千葉県では逆に、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが上昇。
　　　神奈川県でも平均坪単価と平均価格は対前月比で上昇。
　　・神奈川県を除いた各都県では、対前年比の平均坪単価が、約10～20ポイントも
　　　上昇している。

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【流通：首都圏　マンション版】
　≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、前月を上回る状態が継続≫

　■掲載物件数
　　・築10年未満の首都圏合計はこの1年でもっとも上昇。

　■平均坪単価
　　・対前月比で増加が目立つのは、東京都都下エリア築10年以上の2.93万円増、
　　　＋2.8ポイント。神奈川県県央エリア築10年以上の1.89万円増、＋2.4ポイント。
　　　埼玉県上尾・白岡エリア築10年以上の6.0万円増、＋10.4ポイント。千葉県
　　　千葉・成田エリア築10年未満の3.0万円増、＋2.7ポイント。

　■平均価格
　　・首都圏合計では、築10年以上がこの1年でもっとも上昇。昨年の底値であった
　　　09年8月と比べ＋111.29万円の2,027.06万円。
　　・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県所沢エリアの▲8.7ポイント、
　　　埼玉県川越エリアの＋5.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲5.0ポイント、
　　　千葉県千葉・成田エリアの＋5.0ポイント、千葉県房総エリアの▲3.9ポイント。
　　・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県越谷エリアの＋6.2ポイント、
　　　埼玉県上尾・白岡エリアの＋12.2ポイント、千葉県千葉・成田エリアの＋2.5ポイント、
　　　千葉県房総エリアの＋6.3ポイント。

　■問合せ物件
　　・埼玉県の築10年以上の問合せ物件の平均坪単価は79.11万円で、掲載物件の
　　　平均坪単価の77.45万円を上回る。

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※【注意】※　
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。

この他にも
【賃貸：首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
(リンク »)

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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
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