HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年7月度）

HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年7月度）

■戸建版
・東京都を除く各県の築10年未満の掲載物件は、平均坪単価・平均価格・平均面積が
　対前月比で上昇
・東京都と神奈川県の築10年以上の掲載物件は、平均坪単価・平均価格・平均面積が
　対前月比で上昇
・千葉県の築10年未満・築10年以上の問合せ物件は、平均坪単価・平均価格が
　対前月比で上昇

■土地版
・首都圏全体の掲載物件では、平均坪単価・平均価格がともに、対前月比で上昇
・東京都・神奈川県の掲載物件では、平均坪単価・平均価格がともに、対前月比で上昇
・神奈川県の問合せ物件では、平均坪単価・平均価格がともに、対前月比で上昇

■マンション版
・首都圏全体の築10年以上の掲載物件は、平均坪単価が対前月比で5ヶ月連続の上昇
・神奈川県の築10年未満・築10年以上の掲載物件は、平均坪単価・平均価格・
　平均面積がともに上昇
・首都圏全体の築10年未満の問合せ物件では、平均坪単価・平均価格が、
　対前月比・対前年比がともに上昇



本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年7月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


　　　　　　　 (リンク »)



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【流通：首都圏　戸建版】

　・東京都を除く各県の築10年未満の掲載物件は、平均坪単価・平均価格・平均面積が
　　対前月比で上昇
　・東京都と神奈川県の築10年以上の掲載物件は、平均坪単価・平均価格・平均面積が
　　対前月比で上昇
　・千葉県の築10年未満・築10年以上の問合せ物件は、平均坪単価・平均価格が
　　対前月比で上昇

　■掲載物件数
　　・神奈川県・埼玉県では、築10年未満・築10年以上ともに、対前月比で上昇。

　■平均坪単価
　　・首都圏各都県平均において、築10年未満の対前月比変動が±1ポイントの
　　　範囲に収まるが、エリア別に見ると変動が顕著なエリアが以下のように存在する。
　　・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県川越エリアの▲2.0ポイント、
　　　千葉県市川・船橋エリアの▲2.2ポイント。
　　・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの＋4.3ポイント、
　　　東京都城東エリアの＋2.2ポイント、東京都城南エリアの＋3.9ポイント、神奈川県
　　　川崎エリアの＋2.1jポイント、埼玉県川越エリアの▲2.9ポイント、埼玉県上尾・
　　　白岡エリアの＋4.1ポイント、千葉県市川・船橋エリアの▲3.2ポイント。

　■平均価格
　　・首都圏各都県において、築10年未満の対前月比の変動が±1ポイントの範囲に収まる。
　　・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの＋3.7ポイント、
　　　東京都城南エリアの＋6.1ポイント、神奈川県川崎エリアの＋3.8ポイント、埼玉県
　　　所沢エリアの▲2.3ポイント、埼玉県川越エリアの▲3.0ポイント、埼玉県上尾・
　　　白岡エリアの＋4.6ポイント。

　■問合せ物件
　　・神奈川県の築10年以上の平均坪単価は対前月比＋16.6ポイント、平均価格は
　　　対前月比＋24.0ポイント。

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【流通：首都圏　土地版】

　・首都圏全体の掲載物件では、平均坪単価・平均価格がともに、対前月比で上昇
　・東京都・神奈川県の掲載物件では、平均坪単価・平均価格がともに、対前月比で上昇
　・神奈川県の問合せ物件では、平均坪単価・平均価格がともに、対前月比で上昇

　■掲載物件数
　　・首都圏全体では2010年2月からの減少が継続。各都県でも減少。

　■平均坪単価
　　・東京都は、対前月比＋2.4ポイント。
　　・対前月比で変動が目立つのは、東京都城北エリアの＋3.5ポイント、
　　　東京都城西エリアの＋3.0ポイント、神奈川県川崎エリアの＋2.2ポイント。

　■平均価格
　　・神奈川県は、対前月比＋2.3ポイント。
　　・対前月比で変動が目立つのは、東京都城北エリアの＋3.1ポイント、
　　　東京都城西エリアの＋4.0ポイント、神奈川県川崎エリアの＋4.6ポイント。

　■問い合わせ物件
　　・東京都の平均坪単価は、対前月比▲15.4ポイント、対前年比▲12.7ポイント。
　　・東京都の平均価格は、対前月比▲13.9ポイント、対前年比▲15.8ポイント。

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【流通：首都圏　マンション版】

　・首都圏全体の築10年以上の掲載物件は、平均坪単価が対前月比で5ヶ月連続の上昇
　・神奈川県の築10年未満・築10年以上の掲載物件は、平均坪単価・平均価格・
　　平均面積がともに上昇
　・首都圏全体の築10年未満の問合せ物件では、平均坪単価・平均価格が、
　　対前月比・対前年比がともに上昇

　■掲載物件数
　　・首都圏全体で、築10年未満・築10年以上がともに、対前年比で＋4ポイントの増加。

　■平均坪単価
　　・首都圏全体で、築10年未満・築10年以上がともに、対前年比で＋5ポイント以上が
　　　3ヶ月継続。
　　・築10年未満の対前月比で増減が目立つのは、東京都都心エリアの＋2.7ポイント、
　　　神奈川県川崎エリアの＋2.3ポイント、千葉県千葉・成田エリアの＋3.7ポイント、
　　　千葉県市川・船橋エリアの▲3.4ポイント、千葉県房総エリアの▲7.0ポイント、
　　　埼玉県所沢エリアの▲3.8ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲6.6ポイント。
　　・築10年以上の対前月比で増減が目立つのは、埼玉県所沢エリアの▲2.1ポイント、
　　　埼玉県越谷エリアの▲2.6ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲6.6ポイント。

　■平均価格
　　・首都圏の築10年未満は、3ヶ月連続で上昇。
　　・首都圏の築10年以上は、4ヶ月連続で上昇が続いたが、下落に転じる。

　■問合せ物件
　　・首都圏の築10年未満・築10年以上ともに、平均坪単価・平均価格が上昇。

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※【注意】※　
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。

この他にも
【賃貸：首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
(リンク »)

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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
TEL：03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp