HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年8月度）

HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年8月度）

■戸建版
・首都圏の築10年未満掲載物件は、平均坪単価・平均価格が過去2年間で最低を更新
・各都県の築10年未満掲載物件は、平均坪単価・平均価格が対前月比下落
・首都圏の問合せ物件は、築10年未満の各指標が対前月比上昇し、
　築10年以上の各指標が対前月比下落

■土地版
・首都圏掲載物件は前月、平均坪単価・平均価格ともに対前月比上昇したが今月は下落
・首都圏の問合せ物件は前月、平均坪単価・平均価格ともに対前月比下落したが、
　今月は上昇
・各都県の問合せ物件の平均価格が全て対前月比2桁ポイント上昇

■マンション版
・首都圏の築10年以上掲載物件は、平均坪単価が6ヶ月連続で対前月比上昇
・首都圏各都県の築10年未満掲載物件は、平均坪単価、平均価格、平均面積が
　対前月比上昇
・首都圏の築10年未満問合せ物件は、平均坪単価、平均価格が3ヶ月連続で
　対前月比上昇



本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年8月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


　　　　　　　 (リンク »)



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【流通：首都圏　戸建版】

　・首都圏の築10年未満掲載物件は、平均坪単価・平均価格が過去2年間で最低を更新
　・各都県の築10年未満掲載物件は、平均坪単価・平均価格が対前月比下落
　・首都圏の問合せ物件は、築10年未満の各指標が対前月比上昇し、
　　築10年以上の各指標が対前月比下落

　■掲載物件数
　　・都県別では、築10年未満・築10年以上ともに、対前月比で上昇したのは
　　　千葉県のみ。

　■平均坪単価
　　・築10年未満の首都圏平均は117.88万円と、過去2年間で最低を更新。
　　・築10年未満の各都県平均は、対前月比変動が▲1.3ポイント以内に収まる。
　　・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、神奈川県県央エリアの
　　　＋3.1ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲2.5ポイント、千葉県房総
　　　エリアの＋5.6ポイント。
　　・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都城東エリアの
　　　▲2.0ポイント、東京都城西エリアの＋3.1ポイント、埼玉県川越エリアの
　　　▲2.7ポイント、千葉県房総エリアの▲2.6ポイント。

　■平均価格
　　・築10年未満の首都圏平均は、3,447.01万円と、過去2年間で最低を更新。
　　・築10年未満の各都県平均は、対前月比の変動が▲1.5ポイントの範囲に収まる。
　　・東京都の築10年以上は対前月比＋3.4ポイント。埼玉県の築10年以上は
　　　対前月比▲2.5ポイント。

　■問合せ物件
　　・首都圏の築10年未満の平均坪単価・平均価格は、前月の対前月比下落から
　　　一転上昇に転じる。
　　・首都圏の築10年以上の平均坪単価・平均価格は、前月の対前月比上昇から
　　　一転下落に転じる。
　　・神奈川県を除き、各都県の築10年未満の平均坪単価・平均価格は対前月比上昇。
　　・東京都を除き、各県の築10年以上の平均坪単価・平均価格は対前月比下落。

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【流通：首都圏　土地版】

　・首都圏掲載物件は前月、平均坪単価・平均価格ともに対前月比上昇したが今月は下落
　・首都圏の問合せ物件は前月、平均坪単価・平均価格ともに対前月比下落したが、
　　今月は上昇
　・各都県の問合せ物件の平均価格が全て対前月比2桁ポイント上昇

　■掲載物件数
　　・首都圏では2010年2月からの対前月比減少が継続。各都県でも減少。

　■平均坪単価
　　・各都県の対前月比増減は、▲1.3ポイント以内に収まる。
　　・対前月比で変動が目立つのは、東京都城西エリアの▲4.0ポイント、
　　　神奈川県横浜エリアの▲2.9ポイント、千葉県市川・船橋エリアの＋3.1ポイント、
　　　千葉県千葉・成田エリアの▲3.1ポイント。

　■平均価格
　　・対前月比で変動が目立つのは、東京都城西エリアの▲3.8ポイント、
　　　神奈川県横浜エリアの▲4.8ポイント、神奈川県川崎エリアの▲2.7ポイント、
　　　神奈川県県央エリアの＋2.6ポイント、千葉県千葉・成田エリアの▲2.5ポイント。

　■問い合わせ物件
　　・東京都の平均坪単価は、対前月比＋15.7ポイント、対前年比＋12.3ポイント。
　　・千葉県の平均坪単価は、対前月比＋21.5ポイント、対前年比＋14.0ポイント。

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【流通：首都圏　マンション版】

　・首都圏の築10年以上掲載物件は、平均坪単価が6ヶ月連続で対前月比上昇
　・首都圏各都県の築10年未満掲載物件は、平均坪単価、平均価格、平均面積が
　　対前月比上昇
　・首都圏の築10年未満問合せ物件は、平均坪単価、平均価格が3ヶ月連続で
　　対前月比上昇

　■掲載物件数
　　・東京都の築10年未満が対前月比＋3.4ポイント。千葉県の築10年以上が
　　　対前月比▲5.6ポイント。

　■平均坪単価
　　・首都圏全体で、築10年未満・築10年以上がともに、対前年比で
　　　＋5ポイント以上が4ヶ月継続。
　　・築10年未満で増減が目立つのは、神奈川県湘南エリアの▲4.1ポイント、
　　　神奈川県県央エリアの＋5.1ポイント、埼玉県所沢エリアの＋11.4ポイント、
　　　千葉県市川・船橋エリアの＋4.4ポイント、千葉県房総エリアの＋7.6ポイント。
　　・築10年以上で増減が目立つのは、東京都城北エリアの▲3.1ポイント、
　　　神奈川県川崎エリアの＋3.6ポイント、埼玉県川越エリアの＋4.5ポイント、
　　　埼玉県越谷エリアの＋3.0ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲3.9ポイント、
　　　千葉県市川・船橋エリアの＋4.8ポイント、千葉県千葉・成田エリアの
　　　＋3.3ポイント。

　■平均価格
　　・首都圏の築10年未満は、4ヶ月連続で対前月比上昇。

　■問合せ物件
　　・首都圏の築10年以上は、前月に平均坪単価・平均価格・平均面積が全て
　　　上昇したが、今月は全て下落に転じる。

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この他にも
【賃貸：首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
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株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
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