大和ハウスグループの大和リビングマネジメント株式会社（本社：東京都江東区、社長：明石 昌、以下「DLM」）と株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、社長：高木 嘉幸、以下「CI」）は、オーストラリア・ニュージーランドにおいてサービスアパートメントの管理運営事業を展開する「Waldorf（ウォルドフ）グループ」の持分を共同で取得することにより子会社化し、オーストラリア・ニュージーランドにおけるサービスアパートメント関連事業を開始します。
１．持分取得の趣旨
2016年度を初年度としてスタートした大和ハウスグループの第5次中期経営計画では、「海外展開の加速」を基本方針としており、米国・オーストラリア・ASEAN諸国を重点エリアに置き、事業を拡大しています。
今般、その一環として、両社は2016年12月19日、オーストラリア・ニュージーランドでサービスアパートメントの管理運営事業を経営するWaldorfグループの持分75%を、持分譲渡契約に定める前提条件が充足された後に、共同で取得することとしました。Waldorfグループの全持分は、現地に新設したDaiwa Living Waldorf Holdings Pty Ltdが取得しますが、その出資比率は、DLMの現地新設100%子会社であるDaiwa Living Australia Pty Ltdが70%、CIの現地新設100%子会社であるCosmos Australia Holdings Pty Ltdが5%の予定です。
今後両社は、サービスアパートメント管理運営事業のノウハウを習得し、事業領域の更なる発展を図っていきます。
また、オーストラリアにおいて分譲マンションの開発事業等を展開するDaiwa House Australia Pty Ltdと連携し、大和ハウスグループ一丸となったオーストラリアでの事業拡大を目指します。
・契約締結日
2016年12月19日（持分譲渡契約） 2017年1月31日（持分譲渡変更契約）
・持分取得実行日
2017年3月（予定）
持分譲渡契約に定める前提条件が充足された後に実行いたします。
２．新しく設立した会社概要
名称：Daiwa Living Australia Pty Ltd
代表者氏名：明石 昌（大和リビングマネジメント株式会社 代表取締役社長）
所在地：Suite 402, Level 4, 2 Elizabeth Plaza, North Sydney NSW 2060, Australia
設立：2016年12月9日
事業内容
（１）サービスアパートメントの管理運営事業
（２）賃貸住宅などの仲介、不動産売買の仲介
（３）賃貸住宅とその付帯施設運営及び管理
（４）賃貸住宅におけるコンサルタントサービス提供
（５）（４）と直接または間接的に付随・関連する一切の事項
株主構成：大和リビングマネジメント株式会社 100%
名称：Cosmos Australia Holdings Pty Ltd
代表者氏名：高木 嘉幸（株式会社コスモスイニシア 代表取締役社長）
所在地：Level 4, 410 Queen Street, Brisbane QLD 4000, Australia
設立：2016年12月9日
事業内容：Daiwa Living Waldorf Holdings Pty Ltdの持分を保有するホールディング会社
株主構成：株式会社コスモスイニシア 100%
名称：Daiwa Living Waldorf Holdings Pty Ltd（以下「DLWH」）
代表者氏名：明石 昌（大和リビングマネジメント株式会社 代表取締役社長）
所在地：Suite 402, Level 4, 2 Elizabeth Plaza, North Sydney NSW 2060, Australia
設立：2016年12月9日
事業内容：オーストラリア・ニュージーランドのサービスアパートメント運営事業等を営む会社を保有するホールディング会社
株主構成（取得実行後）：Daiwa Living Australia Pty Ltd 70%、Cosmos Australia Holdings Pty Ltd 5%、売主側会社 25%
３．Waldorfグループについて
「Waldorfグループ」は、オーストラリアのシドニーを中心としたニューサウスウェールズ州における賃貸住宅市場に着目し、35年に亘り事業を展開する非上場企業で、短期宿泊を可能とした付加価値サービスを提供することで新しいビジネスモデルを構築し、キャンベラやパース、ニュージーランドのオークランドなど、エリアを拡張してきました。
名称：Waldorf Australia Group Pty Ltd他（オーストラリア7社・ニュージーランド11社 合計18社）
所在地：110-114 James Ruse Drive, Rosehill NSW 2142, Australia
創業：1982年
代表者氏名：Avi Rubinstein（Managing Director）、Frank Wolf（Director）
事業内容：サービスアパートメント管理運営事業 第三者が所有する分譲マンションの区分所有住戸等を借り上げ、サービスアパートメントとして短期宿泊者および中長期滞在者向けに提供
管理戸数：オーストラリア：16施設（977室）ニュージーランド：7施設（589室）、合計：23施設（1,566室）（2016年11月時点）
４．会社概要
社名：大和リビングマネジメント株式会社 ※大和ハウス工業株式会社 100%出資子会社
所在地：東京都江東区有明3-7-18
設立：2012年1月24日
代表者：代表取締役社長 明石 昌
資本金：1億円
決算期：毎年3月31日
社名：株式会社 コスモスイニシア ※大和ハウス工業株式会社 63.19%出資子会社
所在地：東京都港区芝5-34-6
設立：1969年6月20日
代表者：代表取締役社長 高木 嘉幸
資本金：50億円
決算期：毎年3月31日
プレスリリース提供：PR TIMES (リンク »)
１．持分取得の趣旨
2016年度を初年度としてスタートした大和ハウスグループの第5次中期経営計画では、「海外展開の加速」を基本方針としており、米国・オーストラリア・ASEAN諸国を重点エリアに置き、事業を拡大しています。
今般、その一環として、両社は2016年12月19日、オーストラリア・ニュージーランドでサービスアパートメントの管理運営事業を経営するWaldorfグループの持分75%を、持分譲渡契約に定める前提条件が充足された後に、共同で取得することとしました。Waldorfグループの全持分は、現地に新設したDaiwa Living Waldorf Holdings Pty Ltdが取得しますが、その出資比率は、DLMの現地新設100%子会社であるDaiwa Living Australia Pty Ltdが70%、CIの現地新設100%子会社であるCosmos Australia Holdings Pty Ltdが5%の予定です。
今後両社は、サービスアパートメント管理運営事業のノウハウを習得し、事業領域の更なる発展を図っていきます。
また、オーストラリアにおいて分譲マンションの開発事業等を展開するDaiwa House Australia Pty Ltdと連携し、大和ハウスグループ一丸となったオーストラリアでの事業拡大を目指します。
・契約締結日
2016年12月19日（持分譲渡契約） 2017年1月31日（持分譲渡変更契約）
・持分取得実行日
2017年3月（予定）
持分譲渡契約に定める前提条件が充足された後に実行いたします。
２．新しく設立した会社概要
名称：Daiwa Living Australia Pty Ltd
代表者氏名：明石 昌（大和リビングマネジメント株式会社 代表取締役社長）
所在地：Suite 402, Level 4, 2 Elizabeth Plaza, North Sydney NSW 2060, Australia
設立：2016年12月9日
事業内容
（１）サービスアパートメントの管理運営事業
（２）賃貸住宅などの仲介、不動産売買の仲介
（３）賃貸住宅とその付帯施設運営及び管理
（４）賃貸住宅におけるコンサルタントサービス提供
（５）（４）と直接または間接的に付随・関連する一切の事項
株主構成：大和リビングマネジメント株式会社 100%
名称：Cosmos Australia Holdings Pty Ltd
代表者氏名：高木 嘉幸（株式会社コスモスイニシア 代表取締役社長）
所在地：Level 4, 410 Queen Street, Brisbane QLD 4000, Australia
設立：2016年12月9日
事業内容：Daiwa Living Waldorf Holdings Pty Ltdの持分を保有するホールディング会社
株主構成：株式会社コスモスイニシア 100%
名称：Daiwa Living Waldorf Holdings Pty Ltd（以下「DLWH」）
代表者氏名：明石 昌（大和リビングマネジメント株式会社 代表取締役社長）
所在地：Suite 402, Level 4, 2 Elizabeth Plaza, North Sydney NSW 2060, Australia
設立：2016年12月9日
事業内容：オーストラリア・ニュージーランドのサービスアパートメント運営事業等を営む会社を保有するホールディング会社
株主構成（取得実行後）：Daiwa Living Australia Pty Ltd 70%、Cosmos Australia Holdings Pty Ltd 5%、売主側会社 25%
３．Waldorfグループについて
「Waldorfグループ」は、オーストラリアのシドニーを中心としたニューサウスウェールズ州における賃貸住宅市場に着目し、35年に亘り事業を展開する非上場企業で、短期宿泊を可能とした付加価値サービスを提供することで新しいビジネスモデルを構築し、キャンベラやパース、ニュージーランドのオークランドなど、エリアを拡張してきました。
名称：Waldorf Australia Group Pty Ltd他（オーストラリア7社・ニュージーランド11社 合計18社）
所在地：110-114 James Ruse Drive, Rosehill NSW 2142, Australia
創業：1982年
代表者氏名：Avi Rubinstein（Managing Director）、Frank Wolf（Director）
事業内容：サービスアパートメント管理運営事業 第三者が所有する分譲マンションの区分所有住戸等を借り上げ、サービスアパートメントとして短期宿泊者および中長期滞在者向けに提供
管理戸数：オーストラリア：16施設（977室）ニュージーランド：7施設（589室）、合計：23施設（1,566室）（2016年11月時点）
４．会社概要
社名：大和リビングマネジメント株式会社 ※大和ハウス工業株式会社 100%出資子会社
所在地：東京都江東区有明3-7-18
設立：2012年1月24日
代表者：代表取締役社長 明石 昌
資本金：1億円
決算期：毎年3月31日
社名：株式会社 コスモスイニシア ※大和ハウス工業株式会社 63.19%出資子会社
所在地：東京都港区芝5-34-6
設立：1969年6月20日
代表者：代表取締役社長 高木 嘉幸
資本金：50億円
決算期：毎年3月31日
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