京町家の再生・プロデュースを手掛ける「株式会社トマルバ」が、“日本初”となる、遊休不動産の再生を目的としたクラウドファンディング「Crowd Realty」の一号ファンドの企画・運営実施を決定

開始から4日で1,200万円の資金が集まっております。

株式会社トマルバ（本社：京都市下京区）は、株式会社クラウドリアルティ（本社：東京都千代田区）と業務委託契約を締結し、"P2P型の不動産クラウドファンディングサービス"「Crowd Realty」（URL： (リンク ») ）の国内第一号ファンドの企画・運営を実施する事が決定いたしましたのでお知らせ致します。トマルバURL： (リンク »)



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■第一号ファンド概要
第一号ファンドは、多人数のインバウンド観光客を主なターゲットとして、京町家を宿泊施設にリノベーションして運営を行うファンドの組成となり、誰もが自由に少額からのプロジェクトに投資ができます。

今回は、京都府の中でも、随一の観光名所である清水寺等が所在する東山区五条坂下エリアに所在する京町家への募集となります。

株式会社トマルバが、設計事務所STUDIO MONAKA( (リンク ») )と共に、京町家を宿泊施設にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行い、運営を実施いたします。
有名な庭師による坪庭の作成、照明デザイナーによるライティング、昔ながらの味わいのある古建具、高品質なアメニティや設備を整えることで、高級な一棟貸しの宿泊施設に生まれ変わらせます。

尚、プロジェクト終了時には、本物件を新たな所有者に売却し、売却後も宿泊施設として継続して運営されることを想定しています。


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＜ファンド概要＞
ファンド名称　　　　：　京町家1号ファンド
募集総額　　　　　　：　7,200万円
投資対象　　　　　　：　宿泊施設
分配　　　　　　　　：　期中分配あり
想定運用期間　　　　：　36ヶ月
想定利回り（IRR）　 ：　10.0％（税引前）
想定投資倍率（MOIC）：　1.3x（税引前）
一口の金額　　　　　：　50,000円
最低出資口数　　　　：　3口
弊社運用手数料　　　：　年率2.0％（元本に対して）
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■株式会社トマルバとは
株式会社トマルバ（ (リンク ») ）は、一棟貸し“宿”に特化し、企画、運営、集客を行うプロデュース会社です。日本の伝統家屋である町家や古民家を宿泊施設（一棟貸し）にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行います。

昔ながらの古民家の味を残しつつ、モダンなデザインを取り入れ、空き家を高級旅館に生まれ変わらせます。また、施設運営だけでなく、町家の仕入れ/ブランド設計/リフォーム/集客戦略/運営までワンストップで提供しております。
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京町家・一棟貸しの運営をサポートする「Machiya Support」というサービスも運営しております。
Machiya Support： (リンク »)

■クラウドリアルティとは
「Crowd Realty」は、誰もが自由に資金調達ができる、もしくは資金調達プロジェクトに投資ができる、P2P型の不動産クラウドファンディングのマーケットプレイスです。
不動産の証券化とクラウドファンディングの仕組みを組み合わせることで、一案件
あたり5万円～15万円という少額からの不動産投資を可能にしました。それにより、より多くの方に不動産投資をはじめていただけます。
「Crowd Realty」は不動産の新たな価値創造に取り組むと同時に、新たな資本市場の創生も目指していきます。
URL： (リンク »)

■株式会社一級建築士事務所 STUDIO MONAKAとは
STUDIO MONAKA は、岡山泰士・森田修平・仲本兼一郎による共同主催の建築設計事務所です。不動産・工務店・作家・ 行政・研究者・などと協力し、それぞれのプロジェクトに応じて組織が形を変えながら、日々新しい体験を共有しています。

京都を拠点とし、建築設計のみにとどまらず、全国でワークショップやイベ ントの開催、展覧会の会場構成など様々な「空間」を提案しています。
URL： (リンク »)

■トマルバの思い

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トマルバでは、「暮らすように泊まるを当たり前に！」をビジョンに掲げ、古民家・京町家を高級旅館にリデザインすることで、地元で暮らしているかのような体験が出来る“泊まる場”を作り続け、「暮らすように泊まる」事が当たり前になる世の中を創ります。

日本の問題である空き家問題、少子高齢化による人口減少問題は拡大し続けています。古民家や京町家を高級旅館に生まれ変わらせる事は、日本の抱える問題解決の一助となります。

また、この事業を通して、世界中の方に日本の歴史や良さを伝え続け、観光大国日本への一助となるきっかけを作って参ります。

■トマルバ　会社概要
会社名：株式会社トマルバ
代表取締役：芦野 貴大
所在地：京都市下京区夷之町686-3　コタニビル4階
設立：2014年7月
資本金：82,893,280円（資本準備金含む）
URL： (リンク »)

■クラウドリアルティ　会社概要
会社名：株式会社クラウドリアルティ
代表取締役：鬼頭 武嗣
所在地：東京都千代田区平河町二丁目5番3号
設立：2014年12月
URL： (リンク »)
金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2963号
宅地建物取引業 東京都知事(1)　第98234号

■本件に関するお問い合わせ先
株式会社トマルバ　広報担当 山田
Phone：090-9834-1535　Tel：050-3188-5089　
Mail ： info@tomaruba.me

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・本リリースは報道機関への情報提供を目的としており、特定のファンドへの投資勧誘を目的としたものではありません。
・本ファンドはお客様の出資金について元本保証をするものではなく、本事業の収益性、利益の配当や財産の分配も保証されたものではありません。
・本ファンドへの出資に際しては、当社サイトにおいて表示しております「匿名組合契約」「契約締結前交付書面」等の内容をご確認のうえ、お客様の知識、経験、資力、投資目的等に照らし合わせ、ご自身のご判断と責任においてご出資いただきますようお願い申し上げます。

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