【不動産セミナー】首都圏市況の2007年総括に学ぶ賃貸住宅の勝ち組マーケティング ~成功・失敗物件に学ぶ賃料を上げる10の方法~

株式会社コトラ 2008年03月03日

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首都圏市況の2007年総括に学ぶ賃貸住宅の勝ち組マーケティング
~成功・失敗物件に学ぶ賃料を上げる10の方法~

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┃【1】セミナー概要
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1.賃貸住宅市況の2007年総括
 ・マーケット分析の枠組み
 ・大規模物件の賃料設定とリーシング状況の考察
 ・大規模物件供給による周辺相場の明暗
 ・賃料インデックスの推移に見る現状認識
 ・エリア市況分析に見る苦戦・好調エリア
 ・先行指標となる礼金月数の推移に注目
 ・募集賃料を大幅改訂した物件一覧
2.2008年の」市況展望
 ・借家世帯数の減少とその要因
 ・行政区別人口動態に見る「南下」という傾向
 ・分譲マンション市況の見方と賃貸市場への影響
 ・賃貸住宅ストックの老朽化という好材料
 ・着工統計から面積帯別供給分布を類推する
 ・賃貸住宅市況の短期・中期的展望
3.賃料を上げるための10の方法
 ・エリア市況の把握から継続賃料を設定する
 ・築年数・徒歩分数別ストック分布から賃料の強気設定が決まる
 ・面積帯別ストック分布に準ずる住戸構成プランニング
 ・毎月のリーシング状況から即決される人気間取りを把握
 ・住宅設備の設定基準は築古物件との差別化視点で検討する
 ・賃料ボラティリティが大きいほど商品企画を凝らす
 ・相場に影響されない地域一番物件の要件とは
 ・上限賃料設定は斜曲線グラフを活用する
 ・賃料格付けに見る成功物件との比較分析
 ・オフィス分布から想定する短期貸し・サービスアパートメントニーズ

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┃【2】開催情報
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■講師
沖有人(アトラクターズ・ラボ株式会社 代表取締役)

■開催日時
2008/03/12(水)13:00~17:00

■受講料
37,000円

■会場
主婦会館・プラザエフ7Fカトレア
東京都千代田区六番町15


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┃【3】詳細な情報はコチラ
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┃【4】関連サービス
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  東京都中央区日本橋室町4-3-12 バンセイ室町ビル7F
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  担当:富本洋平
  yohei.tomimoto@kotora.jp

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