【不動産セミナー】首都圏市況の2007年総括に学ぶ賃貸住宅の勝ち組マーケティング　～成功・失敗物件に学ぶ賃料を上げる10の方法～

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首都圏市況の2007年総括に学ぶ賃貸住宅の勝ち組マーケティング
～成功・失敗物件に学ぶ賃料を上げる10の方法～

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┃【1】セミナー概要
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１．賃貸住宅市況の2007年総括
　・マーケット分析の枠組み
　・大規模物件の賃料設定とリーシング状況の考察
　・大規模物件供給による周辺相場の明暗
　・賃料インデックスの推移に見る現状認識
　・エリア市況分析に見る苦戦・好調エリア
　・先行指標となる礼金月数の推移に注目
　・募集賃料を大幅改訂した物件一覧
２．2008年の」市況展望
　・借家世帯数の減少とその要因
　・行政区別人口動態に見る「南下」という傾向
　・分譲マンション市況の見方と賃貸市場への影響
　・賃貸住宅ストックの老朽化という好材料
　・着工統計から面積帯別供給分布を類推する
　・賃貸住宅市況の短期・中期的展望
３．賃料を上げるための10の方法
　・エリア市況の把握から継続賃料を設定する
　・築年数・徒歩分数別ストック分布から賃料の強気設定が決まる
　・面積帯別ストック分布に準ずる住戸構成プランニング
　・毎月のリーシング状況から即決される人気間取りを把握
　・住宅設備の設定基準は築古物件との差別化視点で検討する
　・賃料ボラティリティが大きいほど商品企画を凝らす
　・相場に影響されない地域一番物件の要件とは
　・上限賃料設定は斜曲線グラフを活用する
　・賃料格付けに見る成功物件との比較分析
　・オフィス分布から想定する短期貸し・サービスアパートメントニーズ

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┃【2】開催情報
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■講師
沖有人（アトラクターズ・ラボ株式会社　代表取締役）

■開催日時
2008/03/12（水）13:00～17:00

■受講料
37,000円

■会場
主婦会館・プラザエフ７Ｆカトレア
東京都千代田区六番町15


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┃【3】詳細な情報はコチラ
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