HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2009年11月度)

株式会社ネクスト 2010年01月07日

From PR TIMES

    HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2009年11月度)

・戸建版    ≪首都圏の築10年未満戸建、供給量が昨年の4割減≫
・土地版    ≪東京全エリアで続く供給減傾向≫
・マンション版 ≪東京のファミリータイプマンションが3ヶ月ぶりに供給増≫

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本日「HOME'Sマーケットレポート」2009年11月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


        (リンク »)



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【流通:首都圏 戸建版】
 ≪首都圏の築10年未満戸建、供給量が昨年の4割減≫

 首都圏の築10年未満戸建の物件供給量は10ヶ月連続で低下し、11月の物件
 供給量は対前年比で▲40.1ポイント減。特に東京城南・城西エリア、
 神奈川横浜エリアなどの人気のエリアで大幅供給減。
 先月一旦上昇に転じた築10年未満戸建の坪単価も今月は対前月比▲1.3
 ポイントと再び減少に転じる。築10年以上戸建については変わらず物件
 供給量、坪単価共に横ばい傾向。

 首都圏の物件問合せ駅ランキングは、築10年未満物件では「朝霞台」、
 築10年以上では「八街」がトップ。「南行徳」、「東船橋」もランクイン
 するなど、築10年未満、築10年以上共に千葉の物件が好調。
 問い合わせ物件の坪単価も全体的に低調~横這い傾向の中で千葉エリアの
 築10年以上戸建については対前月比+21.5ポイント。

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【流通:首都圏 土地版】
 ≪東京全エリアで続く供給減傾向≫

 首都圏の坪単価は10月は微増に転じたが11月は再び微減。平均坪単価
 80万円を割り込む。東京では城西・城南エリアの価格上昇傾向が続くも、
 価格インパクトの強い都心エリアが対前月比▲7.6ポイントの大幅坪単価減。
 その影響で東京全体で対前月比▲0.3ポイントの平均坪単価減。
 物件供給量は首都圏全体で4ヶ月連続の減少となっている。

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【流通:首都圏 マンション版】
 ≪東京のファミリータイプマンションが3ヶ月ぶりに供給増≫

 首都圏の物件供給量は、3ヶ月ぶりに増加に転じた。築10年未満物件、
 築10年以上物件共に東京エリアのファミリー物件を中心に増加したことが
 要因と思われる。
 築10年以上物件については平均坪単価が3カ月連続で上昇と、完全に価格
 回復傾向。特に東京の全エリアで平均坪単価が先月を上回る。
 一方で問い合わせ物件については、平均坪単価が減少傾向。
 首都圏の物件の問い合わせ駅ランキングは、築10年未満物件、築10年以上
 物件共に「目黒」がトップ。
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この他にも
【賃貸:首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
(リンク »)

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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部 コーポレートコミュニケーション室 皆川、田中、桑波田
TEL:03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp

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