2016年関西圏新築マンション契約者動向調査  平均購入価格は2001年の調査開始以来最高額の4,094万円

株式会社リクルート住まいカンパニー 2017年03月15日

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株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都中央区 代表取締役社長:野口孝広)では、新築分譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を2003年より毎年実施しております。この度、2016年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告いたします。


1.大阪市内エリアの購入が40%で2015年から9ポイント増加。

▶購入物件所在地は大阪市内エリアが40%、以下北摂エリア22%、神戸市以西エリア10%、京都エリア9%など。

2.平均購入価格は4,094万円で2001年の調査開始以来最高額。

▶すべてのエリアで平均購入価格が上昇し、滋賀エリア以外では調査開始以来の最高額。特に京都エリアで上昇幅が大きい(629万円)。

3.世帯主平均年齢は39.5歳、40代がやや増加。

▶ライフステージは子供あり世帯が40%、夫婦のみ世帯31%、シングル世帯14%。

4.平均世帯総年収は774万円、既婚世帯の6割強が共働きに。

▶既婚世帯の共働き比率は2001年の38%から23ポイントの増加。

5.自己資金は減少、平均ローン借入総額は3,424万円に増加。

▶自己資金の平均額は1,009万円で、2015年から56万円減少。

ローン借入総額は平均3,424万円で2015年から326万円増加し、調査開始以来の最高額に。

6.購入理由として「金利が低く買い時」が2015年から増加。

▶最も多い理由は「子供や家族のため家を持ちたい」で39%。

「金利が低く買い時」は2年連続の増加で、2015年からは11ポイント増。

7.「価格」「最寄り駅からの時間」「住戸の広さ」が物件選びの重視 上位3項目。

8.中古マンションとの並行検討者は全体の46%。

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