商業ビルの市場規模、2028年に2兆2367億6000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「商業ビルの世界市場レポート 2024年」（The Business Research Company）の販売を3月25日より開始いたしました。

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商業ビルは、利益を生み出す事業活動のための非住宅用として機能します。

商業ビルのプロジェクトは、新築、修理・メンテナンス、改装、解体など、さまざまな製品カテゴリーにわたります。新築は、既存の建物に構造物を建てたり増築したりするもので、その結果、床面積が100％以上増加します。これらの建物は、オフィス、店舗、レジャー施設、その他の産業など、さまざまな分野で所有や賃貸の用途があります。

商業ビルの市場規模は近年着実に成長しています。2023年の1兆8804億1000万米ドルからCAGR3.4%で成長し、2024年には1兆9435億5000万米ドルに達する見込みです。過去の期間に見られた拡大は、持続的な経済成長と安定、一般的な都市化傾向、規制環境、消費者行動や嗜好の変化、世界的な重大イベントや危機などの要因によるものです。

商業ビルの市場規模は、今後数年間は安定した成長が見込まれます。2028年にはCAGR3.6%で2兆2367億6000万米ドルに達する見込みです。予想される成長は、柔軟な勤務形態の採用、気候変動緩和への取り組み、新興市場で見られる急速な都市化、小売スペースにおける電子商取引の影響、インセンティブを伴う政府の取り組みによるものです。今後の主なトレンドは、高度なセキュリティシステムの導入、モジュール式建設技術の活用、データ主導の意思決定の重視、スマートビルディング技術の統合、デジタル変革の進行プロセスなどです。

予想されるグリーンビルディング建設の急増は、商業ビル市場の成長を促進する見通しです。資源効率の高い建設方法を採用したグリーンビルディングは、環境に優しいだけでなく、ライフサイクル全体を通じてより健康的で費用対効果の高い維持管理を可能にします。このような持続可能な建設手法は、長期的なコスト削減により、日々の運営費に大きく貢献するため、人気を集めています。例えば、2021年、Multidisciplinary Digital Publishing Instituteは、LEED認証を取得した中国国内のプロジェクト約2600件を報告し、質の高い都市・農村開発に対する中国のコミットメントを強調しました。注目すべきは、中国のグリーンビルディングの総面積が2021年に66億平方メートルを突破し、持続可能な開発を推進するための国の協調的な取り組みが示されたことです。その結果、グリーンビルディングへの取り組みが活発化し、商業ビル市場の成長を後押しする重要な原動力となっています。

予想される電子商取引の拡大が、商業ビル市場の成長を促進すると考えられます。Eコマースとは、インターネットや電子ネットワークを通じて行われる、商品やサービスのオンライン交換のことです。商業ビルは物流センターやフルフィルメント・ハブとして重要な役割を果たし、Eコマース活動の円滑な運営を促進します。




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