住宅不動産の市場規模、2029年に12兆8433億2000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「住宅不動産の世界市場レポート 2025年」（The Business Research Company）の販売を4月25日より開始いたしました。

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住宅不動産は、個人または家族が居住することを目的とした不動産を指し、一戸建て住宅、タウンハウス、コンドミニアムなどが含まれます。

住宅不動産の主なカテゴリーには、アパート、コンドミニアム、一戸建て住宅、ヴィラがあります。アパートは、大規模な建物や複合施設内の個々の住戸を指し、通常は単一の所有者または不動産管理会社が所有しています。価格帯は手頃な価格から中価格帯、高級まで多岐にわたり、ユニットの広さは50平方メートル未満、51~80平方メートル、81~110平方メートル、111~200平方メートル、200平方メートル超に分類されます。販売と賃貸が主要な事業活動であり、オンラインとオフラインのプラットフォームを含む多様なチャネルを通じて行われます。

住宅不動産の市場規模は近年著しく成長しています。2024年の10兆1112億1000万米ドルからCAGR5.1%で成長し、2025年には10兆6294億4000万米ドルに達すると予測されています。過去の成長は、経済の安定と成長、金利と住宅ローンへのアクセス性、人口増加と都市化、政府の政策とインセンティブ、人口動態の傾向などに起因しています。

住宅不動産の市場規模は、今後数年間で安定した成長が見込まれています。2029年にはCAGR4.8%で12兆8433億2000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、低金利、リモートワークの普及、環境持続可能性、世帯構造の変化に起因すると考えられます。予測される主要なトレンドには、手頃な住宅の取り組み、世代間の嗜好の影響、適応型再利用プロジェクト、健康と安全機能への注目、グローバル市場の接続性が含まれます。

住宅不動産市場の成長は、主に住宅需要の増加に支えられています。個人や家族の居住ニーズを満たすように設計された住宅施設は、需要の急増を背景に、高層ビルや複合用途ビルの建設が促進されています。この需要の増加は、住宅需要を満たすだけでなく、都市再生や再開発の機会を生み出し、住宅不動産セクターの全体的な拡大に貢献しています。例えば、2023年3月、米国国勢調査局は、建築許可を取得した民間所有の住宅単位数が前年比13.8%増加し、季節調整済みで152万4000件に達したと報告しました。

住宅不動産市場の成長は、核家族の数が増加していることに起因しています。両親と子供が一つの世帯で共に暮らす核家族は、ますます一般的になっています。この人口構造の変化は、住宅需要の増加につながり、住宅不動産市場をさらに後押ししています。2023年6月、オーストラリア統計局は過去10年間で家族数が100万世帯増加し、合計750万世帯に達したと報告しました。そのうち、2人の就労者からなる家族は1.9%増加しました。この傾向は、核家族増加が住宅不動産市場の拡大を牽引する役割を浮き彫りにしています。


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