「マンションレビュー」2025年5月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年5月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。



















【2025年5月サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：1億9,921万円…先月2億円台に突入したが、今月は再度1億円台に。
2位 東京都千代田区：1億5,032万円…先月は1億5,832万円だったが、前月を割る形に。
3位 東京都中央区：1億4,831万円…先月は1億4,654万円であり、TOP3で唯一前月超え。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
11位 神奈川県川崎市中原区：7,678万円。

●10年前(2015年5月)、5年前(2020年5月)、3年前(2022年5月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約192%　5年前比較：＋約135%、3年前比較：＋約102%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)

【北関東】
茨城県つくば市(98位)：2,798万円
【東海】
愛知県名古屋市中区(61位)：3,622万円
【近畿】
大阪府大阪市北区 (13位)：7,132万円　　
【中国】
広島県広島市中区(88位)：2,921万円
【九州・沖縄】
沖縄県那覇市(59位)：3,637万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2024年5月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●上位について
1位「東京都港区」は騰落率+59.93%。70㎡換算推定価格で前年比＋7,465万円。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」28%、「神奈川県」17%、「大阪府」14%、「福岡県」8%、「北海道」・「埼玉県」6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信越は 100 位までにランクインなし)

【北海道】
北海道札幌市東区 (9位)：+26.76%
【東北】
岩手県盛岡市（50位)：+11.86%
【北関東】
群馬県前橋市（22位）：+19.48%
【一都三県】
東京都港区（1位）：+59.93%
【東海】
愛知県名古屋市中村区（26位）：+16.11%
【北陸】
石川県金沢市（94位）：＋5.61％
【近畿】
大阪府大阪市北区（6位）：+31.39%
【中国】
広島県福山市（46位）：+12.34%
【四国】　　　
香川県高松市（97位）：+5.23%
【九州・沖縄】
宮崎県宮崎市 (18位)：+21.18%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年6月6日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年5月の販売件数が30件以上ある288全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年5月)と
比較した騰落率からランキングを作成）は2025年5月と2024年5月の販売件数がそれぞれ30件以上ある272全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
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※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
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【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年5月)】






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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年5月)】




















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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年5月_3・5・10年前比較)】



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【マンションレビュー概要】



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【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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