産業用不動産の市場規模、2028年に1315億7000万米ドル到達見通し

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「産業用不動産の世界市場レポート 2024年」（The Business Research Company）の販売を11月19日より開始いたしました。

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産業用不動産とは、製造、倉庫、流通、研究開発（R&D）、物流など、産業用に指定された商業用不動産を指します。これらの不動産は、さまざまな産業機能をサポートするように特別に設計・設備されており、一般的に高い天井、広大な床面積、頑丈な床、搬入口、交通インフラへのアクセスなどの機能を備えています。

産業用不動産の主な種類には、工業用、小売用、オフィス用、倉庫用などがあります。小売用不動産は、ショッピングセンター、店舗、その他の小売店舗など、商業目的で使用される不動産を指します。これらの不動産は、小規模、中規模、大規模などさまざまな規模があり、製造、流通、物流、研究開発、データセンターなど、さまざまな機能を提供しています。

産業用不動産の市場規模は近年、力強い成長を遂げています。2023年の954億2000万米ドルからCAGR6.5%で成長し、2024年には1016億6000万米ドルに達すると予測されています。この期間の成長は、工業用地の需要の高まり、外国からの直接投資の増加、製造活動の成長、電子商取引活動の拡大、手頃な価格の土地や労働力の確保に起因しています。

産業用不動産の市場規模は今後数年間、力強い成長が見込まれています。2028年にはCAGR6.7%で成長し、1315億7000万米ドルに達する見通しです。予測される成長は、インフラ開発の増加、都市化の進展、貿易量の増加、消費者の期待の高まり、サプライチェーンの最適化に起因するものです。今後の主な傾向としては、スマートテクノロジーの採用、自動化およびスマート倉庫、予測メンテナンス、デジタルツインテクノロジー、ロボット工学、ビッグデータおよび分析などが挙げられます。

建設活動の増加に伴い、産業用不動産市場の成長は継続すると予想されます。これらの活動には、建物、インフラ、その他の構造物の物理的な開発が含まれます。建設および不動産活動の増加は、急速な都市化、インフラ開発、建築プロジェクトにおける精度と効率性の重視によって推進されています。産業用不動産は、業務の合理化、効率の向上、計画から完成までの建設プロセスの円滑化に必要なインフラ、施設、物流支援を提供することで、重要な役割を果たしています。例えば、欧州の政府機関であるEurostatによると、2024年2月には、EUおよびユーロ圏の年間平均建築生産量は、2022年と比較してそれぞれ0.1%、0.2%増加しました。さらに、2021年12月に、米国国勢調査局は、建設活動の価値が2021年の1兆6264億米ドルから2022年には1兆7929億米ドルへと上昇したと報告しており、10.2%の成長を反映しています。このように、建設活動の増加が産業用不動産市場の成長を牽引しています。



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