「マンションレビュー」2025年1月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

(リンク »)











　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年1月の全国市区町村における中古マンションの相場を
調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。




















【2025年1月サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：1億8,114万円…2024年12月は1億7,000万円台だったが、今月はついに１億8千万円を突破。
2位 東京都千代田区：1億4,264万円 & 3位 東京都中央区：1億4,074万円…両区とも1億4千万円台に初到達。
4位 東京都渋谷区：1億3,473万円：1億3千万円台に初到達。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位「大阪府大阪市北区」：7,031万円

●10年前(2015年1月)、5年前(2020年1月)、3年前(2022年1月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約170%　5年前比較：＋約117%、3年前比較：＋約81%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東/甲信/北陸/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区（63位）：3,583万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（12位）：7,031万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区（81位）：3,047万円
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区（62位）：3,632万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●上位について
・1位「東京都港区」は騰落率+63.43%。70㎡換算推定価格は前年比＋7,030万円。
・「東京都江東区」の騰落率は＋47.59%で、「東京都中央区」を僅差で上回り、2位を獲得。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」28%、「神奈川県」15%、「大阪府」13%、「埼玉県」8%、「福岡県」6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信/北陸は 100 位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区 (8位)：+25.99%
　　東北
　　福島県郡山市（42位)：+9.81%
　　北関東
　　栃木県宇都宮市（64位）：+5.92%
　　一都三県
　　東京都港区（1位）：+63.43%
　　東海
　　愛知県名古屋市中村区（12位）：+21.40%
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（4位）：+41.82%
　　中国
　　広島県福山市（26位）：+14.82%
　　四国　　　
　　香川県高松市（16位）：+17.45%
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区 (13位)；+20.83%


*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年2月4日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年1月の販売件数が30件以上ある283全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年1月と2024年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある268全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
(リンク »)
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
(リンク »)



【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年1月)】







(リンク »)








(リンク »)







【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年1月)】







(リンク »)







【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年1月_3・5・10年前比較)】






(リンク »)










　




















【マンションレビュー概要】



(リンク »)





　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年2月に81万人を突破。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
(リンク »)
◆マンションレビュー公式X(旧 twitter)
(リンク »)
◆株式会社ワンノブアカインド　プレスリリース一覧
(リンク »)

◆不動産売却サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
(リンク »)





【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト： (リンク »)




◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
　　 (リンク »)
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
　　 (リンク »)
　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。