オフィスビルの市場規模、2029年に6282億9000万米ドル到達見通し

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「オフィスビルの世界市場レポート 2025」（The Business Research Company）の販売を4月15日より開始いたしました。

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オフィスビルとは、オフィス専用スペースを備えた商業用建築物のことで、小売販売を除く、管理、事務サービス、コンサルティング、各種顧客サービスなどの事業運営のための施設として利用されます。

オフィスビルは、スマートビルと従来型ビルに大別されます。スマートビル、またはスマート施設は、情報通信技術システム、サービス、技術を活用して施設のパフォーマンスを最適化します。新築や改築を含む建設の種類は、所有や賃貸などさまざまな所有モデルに適用され、民間および公共のエンドユーザーの両方に提供されます。

オフィスビルの市場規模は近年、わずかながら成長しています。2024年の5598億2000万米ドルからCAGR1.9%で成長し、2025年には5706億2000万米ドルに達すると予測されています。この期間の成長は、経済成長と事業拡大、都市化と商業中心地、企業の移転と統合、職場文化の進化、政府政策とゾーニング規制に起因しています。

オフィスビルの市場規模は今後数年間、着実な成長が見込まれています。2029年にはCAGR2.4%で6282億9000万米ドルに達する見通しです。予測される成長は、持続可能性やグリーンビルディングの実践、リモートワークや柔軟なオフィススペース、効率性を高めるための技術統合の拡大、複合用途の開発、企業の健康増進や従業員の体験などに起因すると考えられます。今後予測される主なトレンドとしては、従業員体験の重視、生物多様性デザイン要素の導入、非接触型テクノロジー、柔軟性のあるオフィス家具、エネルギー効率のための改修などが挙げられます。

オフィスビル市場の成長は、事業拡大企業の需要によって牽引されると予想されています。事業の拡大には、組織が業務を拡大し、収益を増やすための取り組みが伴います。組織が成長するなか、拡大した業務に対応するために、新規従業員を受け入れるための追加のオフィススペースが必要となります。2022年10月にAirwallexが英国の中小企業500社を対象に実施した調査によると、2023年には企業の70%が海外市場への進出を計画していることが明らかになりました。 そのうち64%は欧州と北米に焦点を当て、34%は中東、中南米、アフリカ、アジア太平洋地域への進出を計画しています。拡大する企業からの需要は、オフィスビル市場の成長の大きな推進力となっています。

また、柔軟なワークスペースに対する需要の高まりも、オフィスビル市場の成長を後押しすると見込まれています。柔軟なワークスペースとは、多様なワークスタイルや好みに応じて、さまざまなワークスペースやサービスを柔軟に提供するオフィス環境を指します。リモートワークや柔軟な勤務形態の増加により、こうした進化するニーズに対応できるオフィススペースに対する需要が高まっています。


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