オフィスビルの市場規模、2029年に6072憶3000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「オフィスビルの世界市場レポート2025」（The Business Research Company）の販売を8月19日より開始いたしました。

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オフィスビルは、オフィススペースを専用に設計された商業施設で、管理業務、事務サービス、コンサルティング、各種顧客サービスなど、小売販売を除くビジネス運営を主な目的とする施設です。

オフィスビルは、スマートビルと伝統的ビルの2つの主要なカテゴリーに分類されます。スマートビル（スマート施設）は、情報通信技術（ICT）システム、サービス、技術を活用して施設性能を最適化します。新築や改修を含む建設形態は、所有形態（自社所有、賃貸など）や利用形態（民間、公共など）に応じて多様なニーズに対応しています。

2025年春に急激に上昇した米国の関税と、その結果生じた貿易摩擦は、建設業界に大きな影響を及ぼしています。特に、資材調達と全体的なプロジェクト費用の分野で影響が顕著です。輸入鋼鉄、アルミニウム、木材、機械類に対する関税の引き上げは、建設業者、請負業者、インフラ開発者のコストを増加させ、プロジェクトの入札価格上昇と実行遅延を引き起こしています。建設機械メーカーも、主要部品や原材料の関税引き上げにより生産コストが上昇し、利益率が圧迫される課題に直面しています。さらに、主要輸出市場からの報復関税により、米国製建設機械や資材の需要が減少しており、売上高に追加の圧力が掛かっています。これに対応し、業界は現地調達へのシフト、モジュール式建設手法の採用、サプライチェーンの多様化を推進し、貿易不安定化が続く中でのコスト上昇管理とプロジェクトの実現可能性の維持に努めています。

オフィスビルの市場規模は近年、わずかに成長しています。2024年の5485億2000万米ドルからCAGR0.8%で成長し、2025年には5530億3000万米ドルに達すると予測されています。過去の成長は、経済成長と事業拡大、都市化と商業施設の拡大、企業の移転と統合、職場文化の進化、政府政策と区域規制などに起因しています。

オフィスビルの市場規模は、今後数年間で安定した成長が見込まれています。2029年にはCAGR2.4%で6072憶3000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、持続可能性とグリーンビルディング実践、リモートワークとフレキシブルオフィススペース、効率化のための技術統合の拡大、複合用途開発、企業ウェルネスと従業員体験の重視に起因します。予測される主要なトレンドには、従業員体験の重視、バイオフィリックデザイン要素の採用、コンタクトレス技術、アジャイルで適応可能なオフィス家具、エネルギー効率向上のための改修が含まれます。


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