商業ビルの市場規模、2029年に2兆2487億9000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「商業ビルの世界市場レポート2025年」（The Business Research Company）の販売を8月19日より開始いたしました。

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商業ビルとは、商業活動による利益を目的とする工業的または公共的な用途に供される構造物で、住宅を除くものを指します。これらの施設は、事業に関連する機能に利用されます。

商業ビルプロジェクトは、新築、修繕・維持管理、改修、解体など、多様な製品カテゴリーを含みます。新築とは、建物の建設または既存建物の増築を伴い、床面積が100%以上増加することを意味します。これらの建物は、オフィス、小売スペース、レジャー施設、その他の産業など、多様な分野において所有や賃貸の用途で利用されています。

2025年春に急激に上昇した米国の関税と、その結果生じた貿易摩擦は、建設業界に大きな影響を及ぼしています。特に、資材調達と全体的なプロジェクト費用の分野での影響が顕著です。輸入鋼鉄、アルミニウム、木材、機械類に対する関税の引き上げは、建設業者、請負業者、インフラ開発者のコストを増加させ、プロジェクトの入札価格上昇と実行遅延を引き起こしています。建設機械メーカーも、主要部品や原材料の関税引き上げにより生産コストが上昇し、利益率が圧迫される課題に直面しています。さらに、主要輸出市場からの報復関税により、米国製建設機械や資材の需要が減少しており、売上高に追加の圧力が掛かっています。これに対応し、業界は現地調達へのシフト、モジュール式建設手法の採用、サプライチェーンの多様化を推進し、貿易不安定化が続く中でのコスト上昇管理とプロジェクトの実現可能性維持に努めています。

商業ビルの市場規模は近年着実に成長しており、2024年の1兆8771億2000万米ドルからCAGR2.5%で成長し、2025年には1兆9242億5000万米ドルに達すると予測されています。過去の成長は、経済成長と安定、都市化傾向、規制環境、消費者行動と嗜好、世界的出来事や危機といった要因に起因しています。

商業ビルの市場規模は、今後数年間で安定した成長が見込まれています。2029年にはCAGR4.0%で成長し、2兆2487億9000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、柔軟な働き方の普及、気候変動対策、新興市場における急速な都市化、小売スペースへのECの影響、政府の施策とインセンティブに起因します。予測される主要なトレンドには、高度なセキュリティシステム、モジュール式建設、データ駆動型意思決定、スマートビルディング技術、デジタルトランスフォーメーションが含まれます。

今後の5年間で4.0%の成長予測は、前回の予測から0.2%のわずかな減少を示しています。この減少は主に、米国と他の国々間の関税の影響によるものです。これは、中国とメキシコから輸入される建設資材、暖房・換気・空調（HVAC）システム、電気部品に対する関税が、開発コストの増加やスケジュール遅延を招く可能性があり、米国に直接影響を与えるものと思われます。


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