「マンションレビュー」2025年7月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

(リンク »)













「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年7月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。



















【2025年7月サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
・1位 東京都港区：2億208万円…先月1億9千万円台だったが、今月は再度2億円台に。
・2位 東京都千代田区：1億6,573万円…本調査史上初の1億6千万円台に突入。
・3位 東京都中央区：1億4,954万円…先月は本調査史上初の1億5千万円台だったが、今月は再び1億4千万円台に。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位 神奈川県川崎市中原区：7,659万円。

●10年前(2015年6月)、5年前(2020年6月)、3年前(2022年6月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約179%　5年前比較：＋約134%、3年前比較：＋約107%。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
【東海】
愛知県名古屋市中村区(56位)：3,979万円
【近畿】
大阪府大阪市北区 (14位)：7,222万円　　
【中国】
広島県広島市中区(88位)：3,054万円
【九州・沖縄】
沖縄県那覇市(59位)：3,857万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2024年7月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都港区」は騰落率+49.50%。70㎡換算推定価格で前年比＋6,691万円。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」32%、「大阪府」16%、「神奈川県」12%、「埼玉県」7%、「福岡県」6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ

【北海道】
北海道札幌市東区 （32位）：+15.82%
【東北】
岩手県盛岡市（70位）：+10.27%
【甲信越】
新潟県南魚沼郡湯沢町（4位）：+34.52%
【北関東】
茨城県水戸市（87位）:+7.66%
【一都三県】
東京都港区（1位）：+49.50%
【東海】
愛知県名古屋市中村区（9位）：+28.33%
【北陸】
石川県金沢市（66位）：+10.58%
【近畿】
大阪府大阪市西区（6位）：+30.06%
【中国】
広島県広島市中区（60位）：+11.31%
【四国】　　　
徳島県徳島市（67位）：+10.54%
【九州・沖縄】
福岡県福岡市早良区(20位)：+21.38%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年8月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年7月の販売件数が30件以上ある304全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年7月)と
比較した騰落率からランキングを作成）は2025年7月と2024年7月の販売件数がそれぞれ30件以上ある297全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
(リンク »)
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
(リンク »)






【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年7月)】










(リンク »)





(リンク »)

















【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年7月)】


















(リンク »)



















【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年7月_3・5・10年前比較)】




(リンク »)




































【マンションレビュー概要】



(リンク »)





　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年7月に85万人を突破。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
(リンク »)
◆マンションレビュー公式X(旧 twitter)
(リンク »)
◆株式会社ワンノブアカインド　プレスリリース一覧
(リンク »)

◆不動産売却サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
(リンク »)





【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト： (リンク »)




◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
　　 (リンク »)
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
　　 (リンク »)
　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。