「マンションレビュー」2025年10月　全国中古マンション相場推移を発表

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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年10月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。


■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2015年10月～2025年10月)

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■近畿圏主要エリア　中古マンション相場推移(2015年10月～2025年10月)


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■中部圏主要エリア　中古マンション相場推移(2015年10月～2025年10月)


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※近畿圏／中部圏主要エリアのグラフはデータ集内に掲載しております。
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■47都道府県別　中古マンション相場推移(2015年10月～2025年10月)
※2025年10月の対象件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載

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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
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【中古マンション騰落率サマリー】


■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年10月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋104.5%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋163.8％

＜5年前比較（2020年10月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋85.1％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋129.2％

＜3年前比較（2022年10月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋58.5％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋102.3％

＜1年前比較（2024年10月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋32.2％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋40.0％


■47都道府県別
※2025年10月の販売件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前比較（2015年10月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋104.5%、2位「沖縄県」＋82.2％

＜5年前比較（2020年10月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋85.1％、2位「沖縄県」＋32.2％

＜3年前比較（2022年10月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋58.5％、2位「山梨県」＋37.1％

＜1年前比較（2024年10月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋32.2％、2位「新潟県」＋24.0％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2025年10月)の販売件数。
※2025年11月12日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
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※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
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【マンションレビュー概要】





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　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年11月に87万人を突破いたしました。
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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