「マンションレビュー」2026年2月　全国中古マンション相場推移を発表

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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年2月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。



■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年2月～2026年2月)


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■近畿圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年2月～2026年2月)





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■中部圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年1月～2026年1月)







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※近畿圏／中部圏主要エリアのグラフはデータ集内に掲載しております。
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■47都道府県別　中古マンション相場推移(2016年2月～2026年2月)



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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
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【中古マンション騰落率サマリー】


■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋108.9%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋158.0％

＜5年前比較（2021年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋83.6％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋110.3％

＜3年前比較（2023年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋62.9％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋92.5％

＜1年前比較（2025年2月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋24.4％
・エリア単位1位：「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」＋19.1％


■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。

＜10年前比較（2016年2月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋108.9%、2位「沖縄県」＋78.4％

＜5年前比較（2021年2月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋83.6％、2位「大阪府」＋34.4％

＜3年前比較（2023年2月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋62.9％、2位「沖縄県」＋23.5％

＜1年前比較（2025年2月）＞
・騰落率：1位「新潟県」＋29.1％、2位「石川県」＋28.1％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年3月19日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
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※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
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【マンションレビュー概要】




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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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