商業用不動産の市場規模、2030年に8兆1780億4000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「商業用不動産の世界市場レポート 2026年」（The Business Research Company）の販売を4月3日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはThe Business Research Companyの日本における正規代理店です。

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商業用不動産とは、事業目的および収益創出のみを目的として指定された不動産を指します。これらの不動産は、通常、賃貸収入や資産価値の上昇を通じて収益を得るために、売買または賃貸されます。商業用不動産は、商業活動のためのスペースを提供すると同時に、所有者に賃貸収入や潜在的な資産価値の上昇をもたらします。

商業用不動産の主なカテゴリーには、地域密着型店舗、商業施設などが含まれます。地域密着型商業物件は、小売店、カフェ、サービス店舗など、通常は近隣地域にサービスを提供する小規模な商業ユニットで構成されています。これらの物件は賃貸および販売の両方で広く利用されており、法人顧客、小売業者、政府機関、ホスピタリティ業界など、幅広いエンドユーザーに利用されています。

関税は、建設資材費、輸入建築システムの価格、および商業開発に使用されるスマートインフラ設備の費用を増加させることで、間接的に商業用不動産市場に影響を及ぼしています。北米および欧州のオフィスパーク、小売センター、物流パークは、輸入鋼材、ガラス、自動化部品への依存度が高いため、最も大きな影響を受けています。一方、アジア太平洋地域では、大規模プロジェクトにおけるコスト高騰に直面しています。これらの影響により、開発コストが上昇し、プロジェクトの工期が延長されています。一方で、関税は、同時に、現地調達や国内の建設サプライチェーンの促進、そしてコスト効率と持続可能性に重点を置いた建築設計への注目を高める要因にもなっています。

商業用不動産の市場規模は近年、力強く成長しています。2025年の6兆2815億8000万米ドルからCAGR5.7％で成長し、2026年には6兆6375億2000万米ドルに達すると予測されています。過去数年間の成長は、主要経済圏における都市化の傾向、企業のオフィススペースの拡大、組織化された小売インフラの成長、機関投資家による不動産投資の増加、収益を生み出す資産への選好の高まりに起因すると考えられます。

商業用不動産の市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。2030年にはCAGR5.4％で8兆1780億4000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、グリーン認証物件への需要の高まり、データ駆動型不動産管理の拡大、プロップテックソリューションの導入増加、商業資産への外国直接投資の増加、スペース利用に影響を与えるハイブリッドワークの進化に起因すると考えられます。予測される主なトレンドには、フレキシブルワークスペースモデルの導入増加、持続可能な商業ビルへの需要の高まり、スマートビルディング技術の統合の進展、複合用途商業開発の拡大、資産のデジタル化と分析への注力強化などが含まれます。


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