不動産賃貸の市場規模、2030年に4兆1531億2000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「不動産賃貸の世界市場レポート 2026年」（The Business Research Company）の販売を4月6日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはThe Business Research Companyの日本における正規代理店です。

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不動産賃貸とは、物件所有者と利用者との間で締結された賃貸借契約に基づき、物件を賃借人またはテナントに一時的な住居として提供することです。利用者は、物件を一時的に使用することに対して対価を支払います。

不動産賃貸サービスの主な種類には、住宅用建物および住居の賃貸サービス、非住宅用建物の賃貸サービス、ミニ倉庫、セルフストレージユニットの賃貸サービス、その他の賃貸サービスが含まれます。住宅用賃貸物件とは、投資家が購入し、賃借人が賃貸借契約またはその他の賃貸契約に基づいて居住する住居のことです。賃貸サービスの形態にはオンラインおよびオフラインがあり、家具付き、一部家具付き、家具なしといった物件タイプを網羅しています。

関税は、建設コスト、維持管理費、および輸入家具の価格を押し上げることで不動産賃貸市場に影響を与え、最終的には賃貸価格体系にも影響を及ぼします。輸入資材への依存度が高い地域、特にアジア太平洋、北米、および欧州では、コスト上昇に直面しており、住宅、商業、および倉庫の賃貸セグメントに影響を及ぼしています。これらの関税は、新規賃貸物件の供給を鈍化させ、開発スケジュールを遅らせる可能性があり、入居コストやテナントの支払能力に影響を及ぼします。一方で、関税は、国内調達や地域密着型開発を促進し、より強靭な地域賃貸エコシステムを構築する契機となる可能性があります。

不動産賃貸の市場規模は近年、力強く成長しています。2025年の2兆9042億米ドルからCAGR7.2％で成長し、2026年には3兆1129億3000万米ドルに達すると予測されています。過去における成長要因としては、都市部の人口増加、移住の増加、住宅の価格負担への懸念、学生向け住宅の需要、労働力の移転傾向などが挙げられます。

不動産賃貸の市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。2030年にはCAGR7.5％で4兆1531億2000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、スマート賃貸ソリューションの台頭、デジタル入居者管理の拡大、柔軟な住居への需要、世界的な労働力の移動、都市部における賃貸供給の増加に起因すると考えられます。予測される主なトレンドとしては、賃貸生活への嗜好の高まり、デジタル賃貸プラットフォームの普及拡大、家具付き賃貸物件への需要増加、短期賃貸の人気上昇、プレミアム賃貸住宅の拡大などが挙げられます。


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