idea株式会社、築古戸建の売却診断ツールをリリース──築20～29年から築50年超まで4区分で判定、Q1で築年数を選ぶだけ

「築40年超の実家、築古すぎて売れないのでは」戸建てオーナー向け無料ツール。築年数を4区分から選ぶだけで、買取・仲介・解体のうち向いている方法を判定。
Q1で築年数を4区分（20～29年／30～39年／40～49年／50年以上）から選択／築古でも建物のまま買取可能なケース、解体して更地売却が有利なケースを診断／診断後は無料査定（最短翌日通知）に接続／首都圏4都県対応

idea株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は、2026年6月11日、築古戸建の売却診断ツール「築古戸建 売却診断」（ (リンク ») ）をリリースしました。

■ 築古戸建に特化した設計
築年数の経過した戸建ては、通常の仲介ルートでは買主が付きにくく、解体前提の買取や、リフォーム込みの再販業者向け売却が現実的な選択肢となるケースが多くあります。本ツールは築20年以上の戸建てを対象に、Q1で築年数を4区分から選ぶことで、以降の質問と組み合わせて向いている売却方法を判定します。

【築年数区分】
● 築20～29年
● 築30～39年
● 築40～49年
● 築50年以上

■ 診断ツールでできること（実装機能）
● 5問で判定（築年数／物件状況／急ぎ度／解体希望／相続不動産か）
● 買取・仲介・解体の3方式から向いている方法を判定
● 診断後に無料売却査定（最短翌日通知）に接続
● LINEで写真を送るだけで査定を依頼できる導線あり
● 秘密厳守・無料

■ 背景
総務省『令和5年住宅・土地統計調査』によれば、日本の住宅ストックのうち築年数の経過した木造戸建てが増加しており、相続や住み替えを機に売却検討層が拡大しています。

■ 対応エリア
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

■ 参考
出典：総務省『令和5年住宅・土地統計調査』／国土交通省「住宅市場動向調査」
※本ツールは概算判定です。実際の査定額・売却方法の確定は個別査定にてご対応します。

■ サービスURL
▼ 築古戸建 売却診断（無料・5問・秘密厳守）
(リンク »)
▼ 無料売却査定の申込み
(リンク »)

■ 会社概要
会社名：idea株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
事業内容：不動産業（宅地建物取引業）
免許：東京都知事(2)第102574号
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL： (リンク »)