シンガポールのコリビング市場、2031年に3億9,000万米ドル規模到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐）は、市場調査レポート「シンガポールのコリビング：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence Pvt Ltd）の販売を9月24日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはIMARC Groupの日本における正規代理店です。

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市場の概要
Mordor Intelligenceによると、シンガポールのコリビング市場規模は、2025年に1億8,000万米ドル、2026年に1億9,000万米ドルとなり、2031年までに3億9,000万米ドルに達すると予測されており、2026年から2031年にかけてCAGR15.47％で成長すると見込まれています。

シンガポールのコリビング市場の動向と洞察
増加する駐在員および外国人専門職の人口が、コリビングの需要を牽引
2025年6月時点で、シンガポールの非居住者人口は2.7％増加して191万人に達し、この層は引き続きシンガポールのコリビング市場における最も明確な需要源の一つとなっています。「エンプロイメント・パス（Employment Pass）」および「Sパス（S Pass）」制度に基づく熟練した外国人専門職は、高付加価値のテナント層を構成しており、事業者にとってプレミアムクラスの入居率と安定した賃貸収入を支えています。シンガポールが地域の金融、テクノロジー、ビジネスのハブとしての地位を強化し続ける中、プロジェクトベースや複数年にわたる赴任で来訪する専門職の方々は、従来の長期賃貸よりも、家具付きで柔軟な賃貸条件を備えた住居をますます好むようになっています。労働力の流動性が高まるというこの構造的な変化により、専門的に管理されたコリビング物件への需要は引き続き強まっています。
若手プロフェッショナルや留学生の増加が入居率を押し上げる
シンガポールのコリビング市場は、大学や就業拠点の近くに位置し、柔軟で交通の便の良い住居を求める若手プロフェッショナルや留学生の間で需要が高まっていることも追い風となっています。業界データによると、シンガポールの熟練外国人労働者は2018年以降13％増加しており、同期間に留学生数も47％増加しており、コリビングの供給拡大を上回るペースで伸びています。2025年には、エンドユーザー収益の54.7％を学生が占めました。この2つの需要基盤に支えられ、2025年を通じてコリビングの入居率は85％から95％の間で推移し、部屋供給が継続的に増加しているにもかかわらず、需要が持続的に吸収されていることが示されました。



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