投資による居住権の市場規模、2030年に332億1000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐）は、市場調査レポート「投資による居住権の世界市場レポート 2026年」（The Business Research Company）の販売を11月12日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはThe Business Research Companyの日本における正規代理店です。

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投資による居住権とは、外国人が所定の金融投資を行うことで、その国における合法的な居住権を取得できるプログラムを指します。これらのプログラムは、国際的な資本を誘致し、経済成長を促進するとともに、不動産、商業企業、政府系投資ファンドなどの分野への外国資本の参入を奨励するために設けられています。投資による居住権のソリューションは、グローバルな移動性の向上、ポートフォリオの分散、ライフスタイルの充実、および長期的な移住の選択肢を求める富裕層によって広く利用されています。

投資による居住権の主な投資形態には、不動産、国債、事業投資、寄付、およびその他の投資形態が含まれます。不動産とは、承認された国や地域において、所定の不動産投資を行うことで居住権を取得できる投資プログラムを指します。これらのプログラムは、ゴールデンビザ、一時滞在許可、永住権、その他のプログラムタイプなどに分類されます。これらは、法律事務所、コンサルティング会社、金融機関などのサービスプロバイダーを通じて提供され、個人、家族、企業などのエンドユーザーにサービスを提供しています。

関税は、適格投資に必要な国境を越えた資本配分、不動産取得資材、および国際金融取引サービスに関連するコストを増加させることで、投資による居住権市場に影響を与えています。これは、特に輸入建設資材や国際的な金融アドバイザリーサービスに依存している地域において、不動産ベースの投資移住プログラムや事業投資チャネルに影響を及ぼしています。不動産に重点を置いた管轄区域のサービスプロバイダーや申請者は、プロジェクトコストの上昇と投資収益率の低下により、最も大きな影響を受けています。しかし、関税は、国内投資の多様化を促進し、地域の金融エコシステムを強化するとともに、外国資本の流入を維持するために、政府がより魅力的な投資移住インセンティブを導入する動機付けにもなっています。

投資による居住権の市場規模は、近年力強い成長を遂げています。2025年の215億2000万米ドルからCAGR8.9％で成長し、2026年には234億3000万米ドルに達すると予測されています。過去におけるこの成長は、資本流動のグローバル化、富裕層におけるセカンドレジデンスへの需要の高まり、不動産投資移住プログラムの拡大、政府が支援する投資ビザ制度の導入拡大、および国際的な資産分散戦略の拡大に起因すると考えられます。

投資による居住権の市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。2030年にはCAGR9.1％で332億1000万米ドルに達する見込みです。予測される成長要因としては、地政学的不安定性の高まりによる移動需要の増加、デジタルノマドやリモートワークのエコシステムの拡大、ブロックチェーンベースの本人確認システムの普及拡大、国境を越えた資産運用サービスの成長、そして移民政策の厳格化に伴う投資ベースの居住権取得ルートへの需要増加などが挙げられます。


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