【不動産セミナー】不動産評価のためのDCF法入門講座 新たな「証券化対象不動産の鑑定評価基準」を踏まえたDCF法の活用

株式会社コトラ 2008年02月26日

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不動産評価のためのDCF法入門講座
新たな「証券化対象不動産の鑑定評価基準」を踏まえたDCF法の活用

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┃【1】セミナー概要
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1.証券化対象不動産の鑑定評価基準とDCF法
  ・DCF法適用過程等の明確化
  ・DCF法等の収益費用項目の統一等
2.不動産評価手法の中でDCF法の位置付けとその概念
  ・不動産評価手法の種類と正確
  ・不動産評価手法の要素
  ・収益価格の特徴
3.IRRとPVの確認
  ・現金(キャッシュ)の流れ(フロー)を割り引く(ディスカウント)ということ
  ・IRR(内部収益率)と割引率
  ・還元利回りと割引率
  ・還元利回りと期待利回り
4.DCF法適用の前提条件の設定
  ・J-REITで公表されているレジデンシャル、オフィス、ホテル、
   流通施設、ショッピングセンター等の評価サマリーの200件以上の分析
   結果を中心に、収益費用項目の設定の仕方、経費率、利回り等を解説。
  ・費用収益と項目設定
  ・空室率の考え方
  ・経費の傾向
  ・長期修繕費の傾向
  ・利回り動向
  ・借入金と利回りの関係
5.DCF法適用のモデル
  ・オフィス(スタンダード)
  ・事業用不動産(特殊不動産)
  ・宅地開発(応用)
  ・IRR分析

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┃【2】開催情報
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■開催日時
2008/03/05(水)13:00~17:00

■会場
主婦会館・プラザエフ4Fシャトレ
東京都千代田区六番町15

■講師
住吉浩治(不動産鑑定士住吉事務所 代表)

■受講料
37,000円


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  担当:富本洋平
  yohei.tomimoto@kotora.jp

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