住宅用不動産の市場規模、2027年に11兆5610億7000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「住宅不動産の世界市場レポート 2023年」（The Business Research Company）の販売を9月27日より開始いたしました。

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住宅用不動産の市場規模は、2022年の9兆1221億米ドルからCAGR5.3％で成長し、2023年に9兆6087億米ドルとし、さらに、2027年には11兆5610億7000万米ドルに達する見込みです。

ロシアとウクライナの戦争は、COVID-19パンデミックからの世界経済回復の可能性を混乱させました。この2国間の戦争は、複数の国への、経済制裁、商品価格の高騰、サプライチェーンの混乱につながり、商品やサービス全体にインフレを引き起こし、世界中の多くの市場に影響を与えました。

住宅用不動産市場には、事業体が不動産を建設して得る収入、賃貸収入、バケーションレンタルなどが含まれます。住宅用不動産とは、個人または家族のための住居として設計され使用されている不動産のことで、一戸建て、タウンハウス、コンドミニアムなど様々な物件が含まれます。2022年の住宅用不動産市場はアジア太平洋地域が最大となりました。

住宅用不動産の主な種類は、アパート、マンション、土地付き住宅、別荘です。アパートは、大きな建物や複合施設の中にある個々の住戸で、通常、単一の事業体または不動産管理会社が所有しています。手頃な価格、中級価格、高級価格があり、50平方メートル未満、51～80平方メートル、81～110平方メートル、111～200平方メートル、200平方メートル以上など、さまざまなサイズがあります。ビジネス用には販売と賃貸があり、オンラインやオフラインなど様々な方法で販売されています。

住宅用不動産に対する需要の高まりが、今後の市場の成長を牽引すると予想されます。住宅は、個人や家族の生活ニーズを満たすために必要な設備やユーティリティを備えた1つまたは複数の部屋で構成されています。住宅需要の高まりは、高層ビルや複合ビルの建設を促し、都市再生や再開発の機会を広げ、住宅用不動産の拡大に寄与しています。例えば、2023年3月、米国に本部を置く連邦統計制度の主要機関である米国国勢調査局によると、2月に建築確認された民間所有の住宅戸数は、年間ベースで季節調整済の152万4000戸となりました。これは、1月の133万9000戸より13.8％増加しています。この需要の高まりが住宅用不動産市場を牽引しています。

AI技術の導入は、住宅不動産市場で人気を集めている重要なトレンドです。住宅用不動産市場で事業を展開する企業は、市場での地位を維持するために新技術を採用しています。例えば、2022年9月、スペインを拠点とする不動産向けコンピュータービジョンプロバイダーであるRestb.aiは、不動産におけるAIのためのMLS Suite for Multiple Listing Servicesを発表しました。AIを搭載したこのツールは、リスティングの入力プロセスを自動化し、IDXやVOWウェブサイトのユーザーに安全性を提供し、MLSデータの価値を高め、充実させるために開発されました。



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