「マンションレビュー」2023年8月　全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表

　　　　





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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年8月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年8月)・5年前(2018年8月)・3年前(2020年8月)・前年(2022年8月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。
　　　


【2023年8月 サマリー】




■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移

＜10年前との比較（2013年8月）＞
・都県単位において、「東京都」の騰落率が＋66.1%でトップ、次いで「埼玉県」が＋59.4%であった。
・エリア単位において、「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」の騰落率が＋77.8％でトップ、次いで「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」の騰落率が＋69.6％であった。

＜5年前との比較（2018年8月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋34.0％でトップ、次いで「埼玉県」が＋27.5%であった。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」が+32.3%でトップ、次いで「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋31.9%であった。

＜3年前との比較（2020年8月）＞
・都県単位において、「埼玉県」の騰落率が＋30.1％でトップ、次いで「千葉県」が＋24.7%であった。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」が＋36.6％でトップ、次いで「都下
　(東京23区外)」が＋24.2%であった。

＜直近1年以内での比較（2022年8月〜）＞
・1年前との比較において、「東京都」のみ下落し、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」は上昇した。
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」、「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」が1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて上昇した。


■47都道府県別　中古マンション相場推移
　※2023年8月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜10年前との比較（2013年8月）＞
・騰落率トップは「大阪府」の＋69.3％、次点は「石川県」の＋67.2％。
＜5年前との比較（2018年8月）＞
・騰落率トップは「滋賀県」の＋37.8％、次点は「長野県」の＋34.1％。
＜3年前との比較（2020年8月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋30.1％、次点は「千葉県」の＋24.7％。
＜前年(2022年8月)との比較＞
・騰落率トップは、「群馬県」の+19.2%で、先月に続き、今月も「群馬県」が騰落率1位となった。

＜2023年8月：エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年8月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
　　価格：「宮城県」 2,099万円／騰落率：「福島県」 +4.8%
【関東】
　　価格：「東京都」 5,853万円／騰落率：「群馬県」 +19.2%
【中部】
　　価格：「愛知県」 2,139万円／騰落率：「石川県」 +3.0%
【近畿】
　　価格：「京都府」 3,277万円／騰落率：「三重県」 +15.2%
【中国・四国】
　　価格：「広島県」 2,318万円／騰落率：「広島県」 +8.4%
【九州・沖縄】
　　価格：「沖縄県」 3,265万円／騰落率：「鹿児島県」 +17.4%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年8月)の販売件数。

※2023年9月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
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※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
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※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
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■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2013年8月～2023年8月)










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※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。



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■47都道府県別　中古マンション相場推移(2013年8月～2023年8月)
　※2023年8月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。








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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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