オフィスビルの市場規模、2028年に6434億9000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「オフィスビルの世界市場レポート 2024年」（The Business Research Company）の販売を2月8日より開始いたしました。

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オフィスビルとは、オフィス専用のスペースで設計された商業施設のことで、主に管理業務、事務業務、コンサルティング、各種顧客サービスなどの業務を行う施設として利用されます。

オフィスビルは、スマートビルと従来型ビルに大別されます。スマートビル（スマート施設）は、情報通信技術システム、サービス、テクノロジーを活用して施設のパフォーマンスを最適化するもので、新築や改築を含む建設タイプは、所有や賃貸などさまざまな所有モデルで応用され、民間と公共の両方のエンドユーザーに対応しています。

オフィスビルの市場規模は近年わずかながら成長しています。2023年の5808億9000万米ドルからCAGR1.9%で成長し、2024年には5918億米ドルに達する見込みです。過去に見られた成長は、経済成長と事業拡大、都市化と商業中心地の開発、企業の移転と統合、職場文化の進化、政府の政策とゾーニング規制の影響などの要因によるものです。

オフィスビルの市場規模は、今後数年間は安定した成長が見込まれ、2028年にはCAGR2.1％で6434億9000万米ドルに達する見込みです。予想される成長は、持続可能性とグリーンビルディングの採用、リモートワークとフレキシブルなオフィススペースの増加、効率化のための技術統合の増加、複合施設の開発、企業のウェルネスと従業員体験の重視などの要因によるものです。今後の主要なトレンドは、従業員体験の重視、生体親和的な設計要素の導入、非接触技術の統合、機敏で適応性の高いオフィス家具の使用、エネルギー効率のための改修への取り組みなどです。

オフィスビル市場の成長は、拡大する企業の需要によって促進されることが予測されます。事業拡大には、事業の幅を広げ、収益を増加させる組織の努力が含まれます。組織が成長するにつれて、拡大した業務を補完する新しい従業員を収容するための追加のオフィススペースの必要性が増加します。Airwallexが2022年10月に英国の中小企業500社を対象に実施した調査によると、2023年には70％の企業が海外市場への進出を計画していることが明らかになりました。このうち64%は欧州と北米に注力し、34%は中東、中南米、アフリカ、アジア太平洋地域への進出を準備しています。拡大する企業からの需要がオフィスビル市場の成長の大きな原動力となっています。

オフィスビル市場の成長は、フレキシブルなワークスペースに対する需要の高まりによっても牽引されると予想されます。フレキシブル・ワークスペースとは、多様なワークスタイルや嗜好に対応し、さまざまなワークスペースやサービスを柔軟に提供するオフィス環境のことです。リモートワークや柔軟な勤務形態の増加により、こうしたニーズの変化に対応できるオフィススペースへの需要が高まっています。




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