日本の不動産市場、2033年に5,570億米ドル規模到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「日本の不動産市場レポート：物件、ビジネス、モード、地域別、2025年～2033年」（IMARC Group）の販売を6月5日より開始いたしました。

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市場の概要
日本の不動産市場は、2024年に4,360億米ドルの規模に達しました。2025年から2033年にかけて、市場は2.76%のCAGR(年平均成長率)で成長し、2033年には5,570億米ドル規模に達すると予想されています。住宅および商業用不動産の数の増加と、国際的な投資傾向の高まりが、全国の市場を牽引しています。

市場の分析
主な市場推進要因：政府機関による都市開発イニシアチブの増加が、全国の市場を後押ししています。さらに、市場を強化する有利な税制優遇措置や活性化プログラムも実施されています。

市場の主な動向：手頃な価格の小型住宅の増加は、市場を牽引する新たなトレンドのひとつです。このほか、為替レート、文化的な嗜好やライフスタイルの選択も、重要な成長要因となっています。

課題と機会：市場を阻害する主な課題の一つは、空き家の増加です。しかし、全国の主力企業は、都市再開発の推進、移民の促進、若い家族を支援する政策の実施に注力しており、これは今後数年間に渡り、市場を活況に保つ要因となるでしょう。

市場の動向
全国の高齢者人口の増加が市場を刺激しています。国立社会保障・人口問題研究所によると、2040年には65歳以上の人口が総人口の34.8%を占めることが予想されています。さらに、出生率の低下は住宅需要の変化を引き起こしています。日本の前首相である岸田文雄氏は2023年1月、出生率の低下により、日本は社会として機能しなくなる危機に直面していると述べました。その結果、高齢化社会に対応するため、コミュニティや不動産の適応が急務となっており、高齢者向け住宅や医療施設の建設が推進されています。これは、日本の不動産市場の動向の一つです。日本の国土交通省は、民間企業や地方自治体が高齢者向けデイケアセンターや住宅を建設するために補助金を支給しています。さらに、介護付き住宅の人気の高まりも市場を後押ししています。例えば、2023年11月、AXA IM Alts は、ゴールドマン・サックス傘下の会社から、北海道にある2件の高齢者向け住宅を約 3,400万ユーロで買収しました。このほか、学研ココファンプは、全国の高齢者福祉および介護事業を展開する日本の企業の一つです。高齢者の生活の質を向上・充実させる取り組みの一環として、2023年11月に任天堂と提携し、日本の介護施設で「Nintendo Switch」のソフトウェアおよび本体を発売する契約を締結しました。



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