不動産クラウドファンディングの市場規模、2029年に1224億4000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「不動産クラウドファンディングの世界市場レポート 2025年」（The Business Research Company）の販売を7月17日より開始いたしました。

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不動産クラウドファンディングは、複数の投資家がオンラインプラットフォームを通じて少額の資金を拠出することで、住宅や商業施設などの不動産プロジェクトの資金調達を行う方法です。このモデルにより、従来は大手機関や高資産層のみがアクセス可能だった不動産投資に、個人投資家が参加できるようになります。不動産クラウドファンディングを通じて、投資家は賃貸収入、利息、または不動産価値の上昇による利益を得る機会を得られる一方、開発者は資金調達の容易さを享受できます。

不動産クラウドファンディングの主な投資家は、個人投資家と機関投資家です。個人投資家は、オンラインプラットフォームを利用して個人資金を不動産プロジェクトに投資することで、低資本要件と高いアクセス性を活用しています。投資対象となる不動産の種類には、住宅、商業施設、学校、病院、ショッピングセンター、工業用建物、その他の不動産資産が含まれます。プラットフォームのモデルには、株式型クラウドファンディング、債務型クラウドファンディング（ピアツーピア融資）、ハイブリッド型クラウドファンディングモデルがあります。

不動産クラウドファンディングの市場規模は近年急成長を遂げています。2024年の203億1000万米ドルからCAGR43.5%で成長し、2025年には291億6000万米ドルに達すると予測されています。過去の成長は、機関投資家向け取引へのアクセス制限、デジタル金融プラットフォームの台頭、オンライン投資を支援する規制変更、パッシブインカムへの需要増加、インターネット浸透率の向上などに起因しています。

不動産クラウドファンディングの市場規模は、今後数年間で指数関数的な成長が見込まれています。2029年にはCAGR43.1%で1224億4000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、分譲所有権への関心の高まり、ミレニアル世代の投資家層の拡大、フィンテック統合の拡大、代替投資への需要増加、開発者向けのコスト効率の良い資金調達などが要因です。この期間の主要なトレンドには、投資プラットフォーム技術の進化、ブロックチェーンベースの不動産取引の革新、モバイルファーストの投資アプリの開発、不動産分析における人工知能の活用、不動産フィンテックにおける研究開発の継続などが挙げられます。

商業用と住宅用の開発の拡大が、不動産クラウドファンディング市場の拡大を後押しすると予想されています。商業用と住宅用の開発とは、ビジネス用途や住宅居住を目的とした建物やインフラの建設・改良を指します。この成長は主に都市化が進むことで、住宅、オフィススペース、必要不可欠なインフラへの需要が増加しているためです。不動産クラウドファンディングは、複数の投資家がオンラインで資金をプールすることで資本へのアクセスを拡大し、商業用と住宅用の開発プロジェクトの資金調達を加速させます。


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