アフォーダブル住宅の市場規模、2029年に751億3000万米ドル到達見通し

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「アフォーダブル住宅の世界市場レポート2025年」（The Business Research Company）の販売を9月30日より開始いたしました。

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アフォーダブル住宅とは、世帯収入が中央値を下回る方々を対象に設計された住宅ユニットを指します。その主な目的は、経済的制約に直面し、適切な住居の確保に苦労している方々に、安全で手頃な価格の住居を提供することにあります。

アフォーダブル住宅の主な提供主体には、民間建設業者、政府主導の施策、および官民連携が含まれます。民間建設業者とは、住宅プロジェクトの計画、開発、建設、維持管理、運営における財務的・法的側面を担う個人または団体を指します。これらの住宅ユニットは面積が異なり、400平方フィート以下、400～800平方フィート、800平方フィート以上といったカテゴリーに分類されます。アフォーダブル住宅は、都市部と農村部の両方で開発され、経済的に弱い立場にある層（EWS）、中所得層（MIG）、低所得層（LIP）など、多様な所得層に対応し、スラム居住者と非スラム居住者の双方のニーズを満たしています。

2025年春に発生した米国関税の急激な引き上げとそれに伴う貿易摩擦は、特に法律、コンサルティング、建築、エンジニアリング分野において、専門サービス業界に深刻な影響を及ぼしています。輸入技術、ソフトウェア、オフィス機器、デジタルインフラに対する関税の増加は、グローバルなシステムやリソースに依存する企業の運営コストを押し上げています。国境を越えたコンサルティング業務では、渡航費の高騰や国際的なデータ・ツールへのアクセス制限により、遅延や費用増大が生じています。さらに、製造業、建設業、物流業など関税の影響を強く受ける業界では、外部委託サービスへの依存度を低下させており、専門的支援への需要が鈍化しています。これに対応し、サービス提供企業は価格モデルの再評価、国内ベンダーとの連携強化、AIと自動化の導入加速を進め、変動の激しい環境下でも収益性と顧客満足度の維持を図っています。

アフォーダブル住宅の市場規模は近年著しい成長を見せており、2024年の571億4000万米ドルからCAGR5.0%で成長し、2025年には600億2000万米ドルに達すると予測されています。過去における成長は、政府の補助金・支援策、低金利、人口増加、都市化、地域開発イニシアチブに起因すると考えられます。

アフォーダブル住宅の市場規模は今後数年間で堅調な成長が見込まれ、2029年にはCAGR5.8％で751億3000万米ドルに達する見通しです。予測される成長は、政策改革、気候変動への耐性強化、柔軟な資金調達モデル、インクルーシブゾーニングへの注力、雇用主支援型住宅などが要因となります。予測される主なトレンドとしては、官民連携、技術革新、タイニーハウス・マイクロアパートメント、スマートで持続可能なアフォーダブル住宅、複合用途開発などが挙げられます。


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