不動産クラウドファンディングの市場規模、2032年に380億米ドル到達予測

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「不動産クラウドファンディング市場の2032年までの予測：タイプ別、投資モデル別、物件タイプ別、エンドユーザー別、地域別の世界分析」（Stratistics Market Research Consulting）の販売を1月29日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはStratistics Market Research Consultingの日本における正規代理店です。

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不動産クラウドファンディングの市場規模は、2025年の176億米ドルからCAGR11.6％で成長し、2032年までに380億米ドルに達すると予測されています。不動産クラウドファンディングは、オンラインプラットフォームを通じて個人が少額の資本を不動産プロジェクトに投資することを可能にします。これには、株式または債務投資として提供される住宅、商業、複合用途の開発が含まれます。成長は、住宅購入を困難にする高い不動産価格、投資家のポートフォリオ多様化への意欲、オンラインプラットフォームへの信頼、規制の改善、そして低コストで始められる受動的収入獲得への関心の高まりによって促進されています。

推進要因：非認定投資家向け不動産投資の民主化

不動産投資の民主化は、従来は富裕層のみが高価値資産にアクセスできる障壁を低減することで、業界の構造を根本的に変革しています。非認定投資家が最小限の資本で参加できるようになったクラウドファンディングプラットフォームは、膨大な個人投資家の流動性を解き放ちました。この変化は金融包摂を促進し、一般の個人がかつては手の届かないとされた有形資産でポートフォリオを多様化することを可能にしています。さらに、ユーザーフレンドリーなデジタルインターフェースの統合により投資プロセスが簡素化され、様々な層における参加拡大が促進されています。より多様な投資家基盤からの資本流入は、市場拡大を効果的に推進し、世界的なプロジェクト開発を後押ししています。

抑制要因：投資の流動性不足

流動性の低さは、投資家が保有資産を迅速に現金化するのを妨げます。こうした投資には通常、3年から10年に及ぶロックアップ期間が設定されており、その間、資本は法的・運用上の両面で制限されます。活発な流通市場が存在しないため、投資家は財務状況の変化や市場環境の変動が生じた場合でも、容易にポジションを解消できません。この柔軟性の欠如はリスク回避的な参加者を遠ざけ、結果としてより伝統的で流動性の高い資産クラスと比較して市場の流動性を制限しています。

市場機会：流動性向上のための流通市場の発展

プロジェクト完了前に投資家が持分を取引できるプラットフォームを確立することで、業界は伝統的な株式市場に見られる柔軟性を提供できるようになります。ブロックチェーン技術とトークン化は、シームレスで安全かつ透明性の高いピアツーピア取引を可能にすることで、この進化をますます支えています。さらに、流動性の向上は、長期的なコミットメントを理由にこれまで躊躇していた幅広い投資家を惹きつけます。このようなインフラ整備は、投資家の信頼と市場全体の取引量を大幅に押し上げることが期待できます。


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