「マンションレビュー」2026年6月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2026年6月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。





















【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2026年6月)】


　　　　　　　

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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2026年6月)】




　　　　　　　

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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2026年6月_3・5・10年前比較)】









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【2026年6月サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP


1位 東京都港区：2億1,340万円…価格は2ヶ月下落傾向が続くも、12ヶ月連続で2億円台を維持。
5位 東京都品川区：1億2,059万円…価格は上昇傾向が続き、1億2千万円台に到達。



●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区


10位 大阪府大阪市北区：9,561万円。



●10年前(2016年6月)、5年前(2021年6月)、3年前(2023年6月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
3年前比較において+102.46%で「大阪府大阪市北区」が１位を獲得。
10年前比較、5年前比較では「東京都港区」が引き続き1位を獲得。
10年前：＋約182%、5年前：＋約125%。


●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道／東北／甲信／北陸／中四国は100位までにランクインなし)
【東海】
愛知県名古屋市中村区(55位)：4,647万円
【北関東】
茨城県つくば市(73位)：3,866万円
【近畿】
大阪府大阪市北区(10位)：9,561万円
【九州・沖縄】
沖縄県中頭郡北谷町(38位)：5,356万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2025年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP


騰落率1位は「熊本県熊本市西区」で+48.35%
70㎡換算推定価格の前年比1位は「東京都千代田区」で、＋3,470万円。



●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」22%、「大阪府」18%、「神奈川県」13%、「愛知県」9%、「埼玉県」8%

●騰落率100位以内、各エリアのトップ

【北海道】
北海道札幌市東区 (8位)：+35.70%
【東北】
秋田県秋田市（40位)：+16.28%
【甲信越】
新潟県南⿂沼郡湯沢町（2位）：+47.51%
【北関東】
群⾺県吾妻郡草津町（4位）：+41.40%
【一都三県】
神奈川県海老名市（3位）：+45.18%
【東海】
愛知県名古屋市熱⽥区（30位）：+19.45%
【北陸】
石川県金沢市（20位）：+21.60%
【近畿】
大阪府大阪市北区（5位）：+39.00%
【中四国】
山口県下関市（17位）：+22.09%
【九州・沖縄】
熊本県熊本市⻄区（1位)：+48.35%


*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年7月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2026年6月の販売件数が30件以上ある451全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年6月)と
比較した騰落率からランキングを作成）は2026年6月と2025年6月の販売件数がそれぞれ30件以上ある336全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
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※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
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【マンションレビュー概要】

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【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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