北米の建築サービス市場、2031年に951億2,000万米ドル規模到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐）は、市場調査レポート「北米の建築サービス：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence Pvt Ltd）の販売を11月11日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはIMARC Groupの日本における正規代理店です。

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市場の概要
Mordor Intelligenceによると、北米の建築サービス市場の規模は、2025年の690億4,000万米ドル、2026年の729億5,000万米ドルから、2031年までに951億2,000万米ドルへと拡大すると予測されており、2026年から2031年までのCAGRは5.45％となる見込みです。
北米の建築サービス市場は、改修や適応的再利用の案件に支えられており、投機的な商業建築の動向が低迷している時期でも、受注高が堅調に推移しています。

北米の建築サービス市場の動向と洞察
大規模改修および適応的再利用の需要
2025年には、プロジェクトタイプ別の売上高の55％を改修が占め、北米の建築サービス市場は新規着工よりも既存建築物に関連する業務に支えられた状態が続きました。オフィスから住宅への転用には、構造上の改修、外装工事、建築設備の再設計、建築基準への適合が必要となり、設計の複雑さが増すため、北米の建築サービス市場は適応的再利用の恩恵を受け続けています。Gensler社によると、米国におけるオフィスから住宅への転換計画は90,300戸に達し、ニューヨーク市だけでも2026年に950万平方フィートの転換を目標としているとのことです。これらのプロジェクトでは、許認可取得、バリューエンジニアリング、段階的な施工に至るまで設計業務が及ぶため、通常の新築プロジェクトよりも長い期間にわたって設計報酬が得られることになります。民間デベロッパーがグリーンフィールド（未開発地）へのオフィス投資については依然として慎重な姿勢を維持している中、こうした状況により、適応的再利用は北米の建築サービス市場にとって重要な安定要因となっています。
データセンターおよびミッションクリティカル施設の拡張
インフラ関連建築サービス市場は2031年までCAGR7.8％で成長すると予測されており、その勢いの大部分は、北米の建築サービス市場におけるデータセンターおよびミッションクリティカル施設への需要に起因しています。この分野の仕事が魅力的である理由は、グリーンフィールドプロジェクトと改修プロジェクトの双方において、クライアントが高性能なレイアウト、電力・冷却システムの調整、迅速な納期、そして信頼性の高い文書化を必要としているためです。北米の建築サービス市場では、ミッションクリティカルなプロジェクトが企業の資本計画や不可欠なインフラ需要とより密接に結びついているため、この需要によって、進捗の遅いオフィス開発への依存度が低下しつつあります。また、大規模な容量増強が稼働するのを待つ間、運営事業者が新たなコンピューティング負荷に対応するために既存施設をアップグレードしているため、改修工事も重要な役割を果たしています。その結果、堅実なドキュメント作成ワークフローと綿密な調整体制を備えた企業は、従来の商業設計を主軸とする企業よりも、北米の建築サービス市場のこの分野を攻略しやすい立場にあります。



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