天才マーケター金森重樹氏が明かす!!10年であなたの資産を3億円にする不動産投資のありえない手法とは!?「サラリーマンでも10年間で3億円の資産をつくることができる /不動産投資セミナー」DVDを販売開始

わずかな自己資金で資産家並みの不動産投資が実現できるノウハウ、非常識な方法とは!?

株式会社ライブドア 2006年02月14日

株式会社ライブドア(代表取締役 熊谷史人 執行役員社長 平松庚三 東京都港区 証券コード4753)が発足した組織で、インターネットビジネス関連のセミナーや通信講座の情報発信を行うライブドア大学は、天才マーケター金森重樹氏が開催したセミナー収録DVD・ビデオ「サラリーマンでも10年間で3億円の資産をつくることができる/不動産投資セミナー」の販売を開始いたします。

報道関係者各位
平成18年2月14日
ライブドア大学
株式会社ライブドア

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 天才マーケター金森重樹氏が明かす!!
  10年であなたの資産を3億円にする不動産投資のありえない手法とは!?
「サラリーマンでも10年間で3億円の資産をつくることができる
                /不動産投資セミナー」DVDを販売開始

 ~わずかな自己資金で資産家並みの不動産投資が実現できるノウハウ、
                        非常識な方法とは!?~

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■概要
株式会社ライブドア(代表取締役 熊谷史人 執行役員社長 平松庚三 東京都
港区 証券コード4753)が発足した組織で、インターネットビジネス関連のセ
ミナーや通信講座の情報発信を行うライブドア大学は、天才マーケター金森重
樹氏が開催したセミナー収録DVD・ビデオ「サラリーマンでも10年間で3億
円の資産をつくることができる/不動産投資セミナー」の販売を開始いたしま
す。

詳細ページ:
(リンク »)


■DVD詳細
この文を読んでいる方は、非常に向上心のある方だと思うので、今さら言うま
でもないかもしれませんが、これからの時代、給与などの1つの収入だけでな
く、複数の収入をつくる時代になっていることはご存知の方も多いと思います。

実際に、週末起業や、メルマガを発行したり、インターネットで自分の給与よ
り多くの収入がある人も最近では増えてきています。

中には、給与の3倍、5倍くらいを軽く稼いでいる人がいるのには驚きます。

しかし、週末起業、インターネットの起業っていうと「アイデアもないし」、
「なんか難しそうだ」という方がいるのも事実。

そんな方にぜひおすすめしたいのが、「不動産投資」なのです。

しかし、不動産投資っていうと、資産家や数百万円からの資金を出せる人だけ
ができるものと思われている方も多く、「自分には関係ない世界の話」と。

しかし、サラリーマンでも、不動産投資をし、数億円の資産を持ち、給与以外
の収入をつくることができたらどうでしょうか?

確かに、今までの不動産の常識でいえば、

通常、銀行の窓口に行くと、「不動産投資をするのでしたら自己資金を30%
入れてください」といわれるのが普通です。

1億円の物件であれば、3000万の自己資金です。

3000万円の自己資金を「ぽんと」出せる人はそんなに多くいません。

多くの人が不動産投資に、「自分には無理だ」というのは確かにわかります。

しかし、ちょっとしたノウハウを知っているだけで、今までのように多額の自
己資金を出すことなく、ほんのわずかな自己資金で、場合によっては自己資金
ゼロで、今まで自分には関係ないと思っていた不動産投資を行うことは充分可
能なのです。

実際に、「インターネットマーケティングを使って自宅で1億円稼いだ!超・
マーケティング」の著者、金森重樹さんは、1年もかららず、数億円の資産を
不動産投資で築きました。


なんと家賃収入は既に月間数百万円です。

しかも、驚くべきことにその資産を取得するのに、小額の資金しか使っていま
せん。

もし、皆様が3億円の不動産投資をした場合、銀行金利を除いた利回りが10
%だったとすると、年間の収入は3000万円になります。

自分の給与以外の収入で3000万円あれば、今まで欲しかった車、服や時計
などを買うことはできますし、本当に自分が好きなことのみをやって生活する
ことが実現可能になります。

3000万円とはいわず1000万円の収入が他にあるだけでも、今までとは
次元の違うライフスタイルを手に入れることができます。

しかし、

「本当に、私にできるだろうか?」と・・・

よーくわかります。不安もよくわかります。

誰でも始めて数千万円の不動産を買うときは、手が「ガタガタ」と震えるもの
です。不安があって当たり前です。

金森さんは、サラリーマンであれば10年で3億円の資産、経営者であれば1
5億円くらいの資産は充分可能といい、実際に、多くの方にわずかな自己資金
でもできる不動産投資のノウハウをアドバイスをし、結果をだしています。

そんな、魅力いっぱいの不動産投資ですが、誰でも簡単に、3000万円の収
入をえることができるかというとそんなに甘い世界ではないもの事実。失敗す
る方もいます。

その多くの原因は、「勉強をしていない」ということです。
自動車を運転するのに、運転の仕方、道路の法律等のルール等を知らずに運転
することはできませんし、危険すぎます。

不動産投資もまさに同じで、単に儲かりそうだから。とか、誰かが儲かってい
るという話を聞いた程度で始めても、絶対に不動産投資で儲けることはできま
せん。危険すぎます。

やはり、数千万円あるいは、億単位の不動産投資を行うには、多くの勉強が必
要です。

例えば、
ローンひとつとっても、変動金利を選択するか、固定金利を選択するか?

どちらを選択することがベストなのかを知らずに投資することは、もはや投資
ではなく、バクチになってしまいます。

世界で2番目のお金持ち、ウォーレンバフェットは、「投資を対象とするもの
に深いが理解がされていればそれはリスクではない」といっています。

この深い知識をえるには、まずは「学ぶこと」です。

みなさまが、勉強をぜず不動産投資をはじめるといった行動は決してしてほし
くはありません。
結果が目にみえてます。

ではどんな勉強をしたらいいのかといえば、まずはたくさんの本、たくさんの
教材で学ぶということです。

その本選び、教材選びで大切なのは、机上の空論ではなく、実際に不動産投資
を行い、結果を出している人からノウハウを学び基礎の能力をつけるというこ
とが最短の方法です。

最近ではとてもうれしいのが、一部のプロ向けや資産家向けの不動産投資の本
だけではなく、皆様の立場で書かれた本や、DVD、ビデオといった教材もた
くさんでてきているからうれしいかぎりですね。

今回ご案内するのは、みなさんの不動産投資を学ぶための1つの選択肢にぜひ
加えてほしい教材をご案内します。

400人以上の参加者が集まり、立見席まででたという、金森重樹さんの「サ
ラリーマンでもできる10年で3億円を作る不動産投資」のセミナーDVD/
ビデオです。

このセミナーDVD/ビデオには、こちらでお伝えした、わずかな自己資金で
資産家並みの不動産投資が実現できるノウハウ、非常識な方法などがたくさん
詰まっています。不動産投資をこれからやっていこうと思う方には必見です。


■収録セミナーの特徴
 ・不動産投資の極意が学べる
 ・少ない資産での不動産投資が学べる
 ・本には絶対書いていないマーケティングノウハウを学べる


■こんな方にオススメ
 ・不動産投資をこれからやっていこうと思う方
 ・不動産投資を考えていながら資産がない方
 ・副業で儲けたいと考えている方
 ・インターネットを使って儲けたいと考えている方
 ・不動産投資をやりたいが何をすればいいか分からない方


■収録内容
 ●常識を疑うことから道は開ける!
           プロが語る不動産投資に関する4つの非常識
  ・巨額の自己資金なんて必要ない
  ・サラリーマンでも銀行は喜んで投資用資金を貸してくれる
  ・頭金は最低1割以下でも充分
  ・土地なんてなくてもアパマン経営はもちろんできる
 ●普通のサラリーマンでは知らない・・・業界人があかす不動産投資の構造
  ・「区分所有」と「一棟モノ」が全く異なる真実意味合い
  ・本当の「レバレッジ」はここまで活用できる
  ・金利上昇リスクを見込まずに語れない「利回り」の捉え方
  ・キャッシュフローに影響を与える土地建物割合と減価償却費
  ・耐用年数の壁と融資

 ●インカムゲインのみによる投資戦略
  ・物件の賃料相場を調べる方法
  ・現況の賃料相場を疑う
  ・空室を埋める特別な手法

 ●資金調達のコツ
  ・都銀、地銀、信託銀行、信金、国金の違い
  ・当たり先はどうすればいいか
  ・複数の銀行に打診する
  ・銀行に他の保有物件を把握されないことが肝
  ・新設法人に銀行は融資するか?
  ・年収と買える物件は関係あるか?

 ●融資が通りやすい物件の選定法とは
  ・レインズに載る前の物件情報を得る~ネットの物件ではもう遅い
  ・エリアを絞り込むことが、物件情報を得るコツ
  ・業者を絞り込む~浮気する客には業者は真剣にならない
  ・1室の広さ~高利回りの落とし穴
  ・駅からの距離~バス便は不可か?
  ・RCか木造か~減価償却と耐用年数のつなひき

■講師プロフィール
講 師:金森重樹(かなもり しげき)

略 歴:
1970年生、東京大学法学部卒
(株)ジョイント・コーポレーション(不動産デベロッパー)の店頭公開、2部
上場業務をしたのち、(株)ダイナシティ(不動産デベロッパー)のJASDA
Q上場の公開準備部長を経て独立。開業半年で全国38拠点の相続業務処理団体
『相続問題連絡協議会』を構築。その後、つぎつぎに離婚、借金の処理団体を
立ち上げ、相続、離婚、借金問題から発生する不動産物件の処理にあたる。宅
地建物取引主任者、測量士補。

◆ポリシー
自分が欲しくない物件は、他人にも絶対に紹介しないというポリシーのもとに
自ら率先して不動産投資を楽しむ不動産投資家。自分 がお客さんの立場なら、
絶対に押し売りをされるのはいやな筈。だったら、最初から自分が 欲しいと
おもわない物件は紹介しないようにしようという意思のもと、通販大家さんを
はじめる。

◆他業界でも著名人
インターネットマーケティングでは業界第一人者として著名。
発行するメルマガ『回天の力学』はマーケティング部門メルマガ読者数日本一。
行政書士業界では、平均年収300万円という業界で開業初月に月収100万
円をたたき出し、開業3年で年収1億円を突破した男として、その名を知らぬ
ものはいない存在。

◆不動産関連以外の保有資格:中小企業診断士、一級販売士、行政書士など


■商品概要
タイトル:
 「サラリーマンでも10年間で3億円の資産をつくることができる/不動産投資
セミナー」
販  売:ライブドア大学
発  行:アヴァンティ株式会社
発 刊 日:2006年2月
収録時間:DVD 約120分×1本(約120分)
     ビデオ 約120分×1本(約120分)

頒  価:
 ■DVDコース:
      15,000円(本体価格 14,286円+消費税 714円)別途送料 500円

 ■ビデオコース:
      15,000円(本体価格 14,286円+消費税 714円)別途送料 500円


■注意点
この内容は名古屋で収録したため、名古屋の地域を例を中心に不動産投資につ
いて講師の方がお話しされています。しかし、手法は東京近郊やその他の地域
でも充分応用可能なのでご安心下さい。



■お申し込み方法
下記ウェブサイトよりお申し込みいただけます。
またはTEL、FAXおよびe-mailにて住所・お名前・e-mail・電話番号・会社名を
明記の上お申し込みください。
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・ウェブサイト :
(リンク »)
・E-Mail    : daigaku@livedoor.net
・TEL/FAX   : TEL:03-5770-4055(10:00-19:00) / FAX:03-3402-1035
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■お申し込みに関する注意点
※DVDの再生機種により倍速などの機能が制限されることがあります。
 予めご了承ください。通常の再生は問題ございませんのでご安心ください。
 万が一正常に再生が行われない場合には弊社までお問い合わせください。
 お問い合わせ先: daigaku@livedoor.net


■この件に関するお問い合わせ
〒106-6138
東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー38階
株式会社ライブドア内
TEL: 03-5770-4056(10:00-19:00) / FAX: 03-3402-1035
担当:鈴木信也
E-mail: daigaku@livedoor.net


■ライブドア大学
(リンク »)
設  立:2005年9月
活動内容:投資、起業、情報販売、アフィリエイトなどの
     ノウハウをセミナーや通信講座という形で提供。
     経営者、ECサイト運営者、企業内担当者、投資家、起業家、
     アフィリエイター、インフォプレナー、モバイル関連の経営者
     および担当者などの方に特に役立つ情報の充実したサービスを提供。

連 絡 先:〒106-6138
     東京都港区六本木6-10-1六本木ヒルズ森タワー38F
     株式会社ライブドア内
     ライブドア大学
     統括マネージャー兼企画プロデューサー 鈴木信也
     TEL: 03-5770-4056(10:00-19:00) / FAX: 03-3402-1035
     E-mail: daigaku@livedoor.net

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■株式会社ライブドア
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主な事業所:東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー38階
電話:03-5788-4753
設立:1997年8月(創立1996年4月)
資本金:86,239百万円(2005年9月現在)
連結従業員数:2,456名(2005年9月現在)
代表者:代表取締役 熊谷史人 執行役員社長 平松庚三
事業内容:インターネット関連事業

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