2015年度 賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査 （首都圏版）

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都中央区 代表取締役社長 野口 孝広 ）は、賃貸物件を契約した人を対象に調査を実施してきましたが、このたび2015年度の賃貸契約者調査の結果（2016年5月実施）をまとめましたので一部を抜粋してご報告申し上げます。

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■調査トピックス
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●部屋探し時の利用情報源はPCサイトが利用率トップだが、2013年から10ポイント減少した昨年とほぼ同じスコアだった。一方、スマートフォンサイト・アプリ利用率の増加傾向が続く。

●部屋探しを開始してから契約するまでの期間は、平均22.1日とここ3年で最も短い。また約8割の人が30日（1ヶ月）未満で契約をしている。

●部屋探しの際の不動産会社店舗への訪問数は平均1.6店舗で、昨年より微減となっている。「0店舗（訪問していない）」は9.9％、「1店舗」は46.5%となっており、合わせると５割を超える。

●部屋探しの際に、見学した物件数は平均3.1件。過去3年で最も少ない。見学数「０件（見学していない）」は10.2％となり、物件を見学せずに契約する人が年々増えている。

●入居物件の家賃平均は83,787円と、過去3年で最も高い。契約の際に選んでいる物件の賃料が年々増加している。

●通勤・通学時間は平均35.3分で、昨年と比べやや減少。「10分未満」が過去最も高い12.1％。利便性を求める人が増加していることがうかがえる。

●自宅で希望するインターネット通信環境は「もともと物件に付いている光回線など高速ネット通信（無料・家賃に込）」（36.1％）が最も多く、「ご自身で契約した光回線」（33.2％）が続く。

●現地を内覧しているような動画としてニーズが高いものは「部屋の中を実際に移動し、動線がわかる動画」（74.1％）、「リビング、各居室全体を映した動画」（62.8％）、「キッチンや水回りの設備を稼働させてる動画」（57.5％）がTOP３。

●家賃が上がってもほしい設備は「エアコン付き」（73.1％）、「追い焚き機能つきの風呂」（68.7％）、「ディンプルキーなどのピッキング対策のカギ」（66.5％）がTOP３。


＜調査概要＞
■調査目的
　2015年度に賃貸物件を契約した人の行動実態を把握すること
■調査対象
　下記条件を満たすマクロミルモニタの男女個人
　1.現在の居住形態が「賃貸」である
　2.上記の「賃貸」住宅への入居時期が2015年4月1日～2016年3月31日である
　3.上記「賃貸」住宅の物件選びに関与した
　4.1年以内にお部屋探し（賃貸住宅）に関するアンケートに答えていない
　5.回答者本人が調査業・広告代理業でない
■調査地域
1都3県（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）
■調査方法
　インターネットリサーチ
■調査時期
　スクリーニング調査：2016年5月19日～6月24日
　本調査：2016年5月25日～6月26日
■本調査有効回答数
　636サンプル（1都3県）

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