住宅不動産の市場規模、2030年に13兆5169億3000万米ドル到達見込み

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「住宅用不動産の世界市場レポート 2026年」（The Business Research Company）の販売を5月26日より開始いたしました。グローバルインフォメーションはThe Business Research Companyの日本における正規代理店です。

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住宅用不動産とは、個人や家族が居住することを目的とした物件を指し、一戸建て住宅、タウンハウス、分譲マンションなどが含まれます。

住宅用不動産の主なカテゴリーには、アパート、分譲マンション、一戸建て住宅、ヴィラなどがあります。アパートとは、大規模な建物や複合施設内にある個々の住戸のことで、通常は単一の所有者または不動産管理会社が所有しています。価格帯は手頃なものから中価格帯、高級物件まで多岐にわたり、住戸面積は50平方メートル未満、51～80平方メートル、81～110平方メートル、111～200平方メートル、200平方メートル超のカテゴリーに分類されます。販売と賃貸が中核となる事業活動であり、オンラインおよびオフラインのプラットフォームを含む様々なチャネルを通じて行われています。

建設資材、輸入設備、建築部材に対する関税は、住宅不動産市場における開発・改修コストを押し上げ、特に北米、欧州、アジア太平洋地域など、海外資材への依存度が高い地域において、新規住宅供給の伸びを鈍化させています。関税の上昇は、資材集約度が高いことから、アパート、分譲マンション、および高級住宅に最も大きな影響を与えています。一方で、関税は、地元の製造業を活性化し、地域のサプライチェーンを促進することで、開発業者にコスト効率の高い建設手法の採用を促し、短期的な価格圧力にもかかわらず、長期的な利益をもたらす可能性があります。

住宅不動産の市場規模は、近年着実に拡大しています。2025年の10兆5556億1000万米ドルからCAGR4.4%で成長し、2026年には11兆189億8000万米ドルに達すると予測されています。過去における成長要因としては、都市化の進展と人口増加、住宅建設活動の拡大、伝統的な賃貸住宅の普及拡大、従来の資金調達モデルへの依存、基本的なマンションや住宅の間取りの開発などが挙げられます。

住宅不動産の市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。2030年にはCAGR5.2%で13兆5169億3000万米ドルに達する見込みです。予測される成長は、スマートで持続可能な住宅への需要の高まり、不動産取引におけるデジタルツールの統合の進展、高級・プレミアム住宅プロジェクトの拡大、ハイブリッドな所有・賃貸モデルへの関心の高まり、大規模な住宅再開発への投資増加に起因すると考えられます。予測される主なトレンドとしては、都市部における多世帯住宅への需要の高まり、バケーションレンタルや短期賃貸モデルの普及拡大、高級・プレミアム住宅開発の成長、老朽化した地域における改修・再開発プロジェクトの拡大、より広い居住空間やモダンな間取りに対する消費者の嗜好の高まりなどが挙げられます。


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