「住まいを購入するまでのプロセスは、システム開発における要件定義とよく似ている」をコンセプトに、要件定義のプロセスを解説する本連載。
第2回は、要件定義で最初にすべきことに焦点を当て、そのプロセスを解説していく。というわけで、千石君の「家づくりプロセス」から見ていこう。
家づくり編：住宅購入スタイルと自分たちの思いを整理
前回、住宅アドバイザーに「家購入の目的と優先順位を話し合ってみましょう」とアドバイスを受けた千石夫妻。お互い「家に何を望むか」を話し合いました。
千石君：で、君は、家にどんなことを望んでいるの。
千石夫人：私にとって大事なのは“住みやすい環境であること”なの。だから、文京区に住みたいわ。それが叶うなら家は多少は狭かったり小さかったりしてもいいわ。
千石君：なぜ「住みやすい環境＝文京区」なの？
千石夫人：だって文京区は環境がいいでしょう。
千石君：答えになってないよ。治安がいいとか職場からも近いとか……。そういう具体的な視点はないの？
千石夫人：そう、それ。それが言いたかったの。それでね、この間も言ったけど、やっぱり一戸建てに住みたい。無理かもしれないけど、はじめからあきらめるのはもっとイヤ。
千石君：要するに、君の希望は「文京区」で「一戸建て」だね。ただ、2人の貯金と稼ぎで到底無理だったら、その要件は見直す必要があるよ。無理にローンを組んで、払えなくなって、家を売って最後に残ったのは借金だけだったとか、シャレにならないからね。
千石夫人：（聞いてない）……とにかくどんな物件があるか、文京区の不動産屋さんを回ってみましょうよ。ね。
というわけで、2人は文京区の不動産屋さん巡りをすることにしました。
エステート本駒込：いらっしゃいませ。
千石君：この近所で住宅を探しています。持ち家が希望です。土地だけでも、建て売りでも中古物件でもいいですが、一戸建てはありませんか。
エステート本駒込：分かりました、ではご予算、ご希望の広さ、間取りなど、ご希望をなるべく詳しく教えてくだざい。私、営業の白山（しらやま）と申します。
千石君：はい……。実は、一戸建てをこの近所で持ちたいというだけで、概算の予算くらいしかイメージができていないんです。文京区の一戸建ての相場を教えてください。
白山：最初に申し上げますが、文京区は値が張ります。また、一戸建ての物件自体がなかなか出ないんですよ。例えば、今、売りに出ているこの物件、40坪で5LDK、庭付き、2台のカーポート付きです。
さらに、この辺りは低層住居専用地域ですから、将来近くに大きなマンションが建つ心配もありません。地下鉄の駅からも近いですから、生活環境は申し分ないですよ。それで、価格は諸経費込みでざっくり1億円です。
千石君：……。
千石夫人：おほほほ、もうちょっと考えてみます。ありがとうございました。またうかがいます。
白山：そうですか、ではまたご来店をお待ちしております。
千石君：（店の外で）ちょっと……今の値段、聞いたか？
千石夫人：あの物件は私たちに必要ないものが多すぎだわ。40坪なんて広すぎだし、カーポートも不要よ。閑静な住宅地であることは魅力的だけど優先事項じゃないわ。
それに、不要なものにお金を掛ける必要もないでしょう？ 機能が盛りだくさんだからって使いやすいとは限らないじゃない。とにかく、もっと情報収集しましょう。
千石君：1億円かぁ。どうやったら貯められるんだろう。
1億円という金額に気が動転した2人。それでもめげずに情報収集に励みました。
そんなある日、白山さんから連絡がありました。いくつか物件があるとのこと。さっそく2人はエステート本駒込を訪ねました。
